Overview
Description
Rijwoning
Sorry, there is no English translation. Ben je op zoek naar een instapklare woning van hoge kwaliteit, waar energiezuinigheid en comfort centraal staan? Deze prachtige woning aan de Weerstandlaan in Hoboken, met een EPC-label B, is recent volledig geüpgraded en tot in de kleinste details verzorgd. Gelegen in een rustige buurt, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor modern en zorgeloos wonen.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal met een gastentoilet en een handige berging. Vanuit de hal kom je in de lichtrijke en ruime woonkamer met open keuken, waar je meteen het gevoel van luxe en comfort ervaart. Deze leefruimte is recent gerenoveerd en voorzien vanalle moderne gemakken zoals sfeervolle LED-verlichting, slimme domotica, automatische rolluiken en zonnescreens achteraan. De volledig uitgeruste keuken heeft een waterzuiveringssysteem en slimme, weggewerkte stopcontacten in de kasten voor al je keukentoestellen. Vanuit de leefruimte heb je een prachtig zicht op de perfect onderhouden, zuid-georiënteerde tuin. Achteraan in de tuin bevindt zich een extra ruime garage van maar liefst 12,5 meter lang, compleet met een automatische poort en de mogelijkheid tot het installeren van een elektrische laadpaal.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde, stijlvolle badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfor
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 1999 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 7 m |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 3 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 175 square meters |
---|---|
Living room surface | 46 square meters |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 28 square meters |
Bedroom 2 surface | 17 square meters |
Bedroom 3 surface | 11 square meters |
Bedroom 4 surface | 10 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 246 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 121 square meters |
Garden orientation | South East |
Terrace surface | 22 square meters |
TV cable | Yes |
---|
Primary energy consumption | 107 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240725-0003323772 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Possible flood zone |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 475000 € |
---|---|
Cadastral income | 1125 € |
Tenement building | No |
|
Vastgoedplus (IPI 206293)
Address |
Kiliaanstraat 38
2570 - Duffel |
---|---|
External reference | 2019 - 1804 |