Overview
Description
Charmante 2 façades à rénover, 166 m², 2 CH, jardin, garage.
Nigel IMMO vous présente une opportunité à saisir à Herstal !
Découvrez cette charmante maison 2 façades à rénover d'une superficie totale de 166 m², nichée sur une parcelle de 621 m². Que vous soyez amateur de projets de rénovation ou investisseur à la recherche d'un bien prometteur, cette propriété est faite pour vous !
Des espaces bien pensés :
Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 25 m² avec accès à un balcon, une cuisine à équiper selon vos goûts, un WC séparé, un garage spacieux pour une voiture et du stockage et un hall d'entrée accueillant.
Premier étage : Un hall de nuit desservant 2 chambres et une salle de bains à réaménager.
Sous-sol : une buanderie et deux caves pratiques.
Un extérieur agréable pour vos moments en plein air :
Profitez d'un jardin de 500 m², parfait pour vos loisirs ou aménagements paysagers. Une terrasse et un balcon viennent enrichir l'espace extérieur.
Atouts majeurs de cette propriété :
✅ Nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre imagination.
✅ Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
✅ Confort supplémentaire : Jardin, terrasse, balcon, caves et garage spacieux.
Performances énergétiques : PEB F (495)
Prix : Offre à partir de 169.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Visite virtuelle immersive en 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 disponibles sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenan
General
Available date | April 22 2025 - 12:00 AM |
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Neighbourhood or locality | Liège environs |
Construction year | 1976 |
Number of floors | 2 |
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 7 m |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Surroundings type | Isolated |
Virtual visit | Link to the virtual visit |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 80 square meters |
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Living room surface | 18 square meters |
Dining room surface | 7 square meters |
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 6 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 17 square meters |
Bedroom 2 surface | 10 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Office | Yes |
Basement surface | 42 square meters |
Furnished | No |
Exterior
Surface of the plot | 621 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 500 square meters |
Terrace surface | 8 square meters |
Terrace orientation | South East |
Facilities
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Energy
Primary energy consumption | 495 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20241213016594 |
CO₂ emission | 128 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 61825 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Electric |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Total ground floor buildable | 74 square meters |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 169000 € |
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Cadastral income | 1031 € |
Tenement building | No |
About this agency : Nigel Immo (511640)
Nigel Immo (IPI 511640)
Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Website | http://www.nigel-immo.be |
External reference | 6356981 |