House for sale

Make an offer starting from 169000€

2 bedrooms 80 square meters

Immoweb code : 20403789
Immoweb code : 20403789
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Overview

2 bedrooms
1 bathroom
80 square meters livable space
621 square meters of land
Available date : 04/22/2025

Description

Charmante 2 façades à rénover, 166 m², 2 CH, jardin, garage.

Nigel IMMO vous présente une opportunité à saisir à Herstal !
Découvrez cette charmante maison 2 façades à rénover d'une superficie totale de 166 m², nichée sur une parcelle de 621 m². Que vous soyez amateur de projets de rénovation ou investisseur à la recherche d'un bien prometteur, cette propriété est faite pour vous !

Des espaces bien pensés :
Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 25 m² avec accès à un balcon, une cuisine à équiper selon vos goûts, un WC séparé, un garage spacieux pour une voiture et du stockage et un hall d'entrée accueillant.
Premier étage : Un hall de nuit desservant 2 chambres et une salle de bains à réaménager.
Sous-sol : une buanderie et deux caves pratiques.

Un extérieur agréable pour vos moments en plein air :
Profitez d'un jardin de 500 m², parfait pour vos loisirs ou aménagements paysagers. Une terrasse et un balcon viennent enrichir l'espace extérieur.

Atouts majeurs de cette propriété :
✅ Nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre imagination.
✅ Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
✅ Confort supplémentaire : Jardin, terrasse, balcon, caves et garage spacieux.


Performances énergétiques : PEB F (495)
Prix : Offre à partir de 169.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Visite virtuelle immersive en 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 disponibles sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenan

General

Available date April 22 2025 - 12:00 AM
Neighbourhood or locality Liège environs
Construction year 1976
Number of floors 2
Building condition To renovate
Street frontage width 7 m
Number of frontages 2
Covered parking spaces 1
Outdoor parking spaces 1
Surroundings type Isolated
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 80 square meters
Living room surface 18 square meters
Dining room surface 7 square meters
How many fireplaces? 1
Kitchen type Semi equipped
Kitchen surface 6 square meters
Bedrooms 2
Bedroom 1 surface 17 square meters
Bedroom 2 surface 10 square meters
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 1
Laundry room Yes
Office Yes
Basement surface 42 square meters
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 621 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity No
Garden surface 500 square meters
Terrace surface 8 square meters
Terrace orientation South East

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
TV cable Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 495 kilowatt hour per square meters
Energy class F
Reference number of the EPC report 20241213016594
CO₂ emission 128 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 61825 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Electric
Double glazing Yes

Town planning and risks

Total ground floor buildable 74 square meters
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 169000 €
Cadastral income 1031 €
Tenement building No
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About this agency : Nigel Immo (511640)

Nigel Immo (IPI 511640)

Address Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye
Website http://www.nigel-immo.be
External reference 6356981

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