Overview
Description
2 façades en bon état, 3 CH, jardin, RC réduit, PEB : D.
Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison à deux façades située à Herstal, à proximité de toutes commodités. Cette propriété, d'une superficie totale de 119 m², est construite sur un terrain de 122 m², offrant un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour de 26 m², faisant office de salon et de salle à manger, garantissant espace et convivialité. La cuisine équipée s'ouvre sur un jardin, idéale pour les moments de détente en plein air. Une salle de douche complète ce niveau. L'étage supérieur se compose de deux chambres. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres lumineuses. Un atout supplémentaire : le grenier a été entièrement aménagé en troisième chambre. Les avantages : Proche des commodités, terrasse, 3 chambres, grenier aménagé, jardin, abri de jardin, chaudière gaz, châssis DV PVC, électricité conforme. PEB: D. RC : 327 € (possibilité de frais réduits et réduction d'abattement). Offre à partir de 144.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Vidéo de présentation, visite virtuelle en 360°, plan, prise de rendez-vous en ligne (7/7j) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Available date | December 2 2024 - 12:00 AM |
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Neighbourhood or locality | Liège environs |
Construction year | 1899 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 3 m |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 100 square meters |
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Living room surface | 26 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 14 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Office | Yes |
Basement surface | 16 square meters |
Attic surface | 16 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 122 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 30 square meters |
Terrace surface | 11 square meters |
Terrace orientation | South |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 322 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20230213025803 |
CO₂ emission | 62 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 38346 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 63 square meters |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 144000 € |
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Cadastral income | 327 € |
Tenement building | No |
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Nigel Immo (IPI 511640)
Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Website |
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External reference | 6021451 |