Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze charmante gezinswoning, gelegen in de rustige Kleine Dalenstraat in Herent, biedt alles wat je zoekt voor een toekomstig thuis. De straat heeft zich de afgelopen jaren steeds meer in de kijker gezet door gezellige initiatieven zoals de jaarlijkse rommelmarkt, die inmiddels elk jaar vele bezoekers trekt. Het is de perfecte balans tussen rust en gezelligheid!
Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen zoals de autosnelweg en de fietsostrade ben je snel verbonden met Leuven en andere steden. Dit maakt het de ideale locatie voor wie houdt van de rust van de buurt, maar ook het gemak van een goede bereikbaarheid waardeert.
Bij binnenkomst in de woning kom je in een lichtrijke woonkamer die moeiteloos overgaat in een ruime eetplaats. De praktische keuken is volledig uitgerust en biedt toegang tot een grote berging. Vanuit deze gezellige leefruimtes heb je direct toegang tot de grote, zonnige tuin – een waar paradijs voor tuinliefhebbers. De tuin is via een ruime doorgang bereikbaar, wat extra opbergruimte of parkeermogelijkheden biedt voor fietsen of een wagen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping herbergt een ruime zolder die veel mogelijkheden biedt: ideaal voor een masterbedroom, extra slaapkamers of een creatieve werkruimte – de keuze is aan jou!
De woning en tuin hebben enorm veel potentieel, maar er is een renovatieverplichting. Ben jij een handige verbouw
Available as of | Immediately |
---|---|
Number of floors | 4 |
Building condition | To renovate |
Number of frontages | 3 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 136 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 3 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 518 square meters |
---|---|
Land is facing street | Yes |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 440 square meters |
Terrace surface | 1 square meter |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | Not specified |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20241129-0003463307-RES-1 |
CO₂ emission | 508 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
As built plan | No |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Type of building | House |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
D |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 365000 € |
---|---|
Cadastral income | 619 € |
Tenement building | No |
|
Alfa Vastgoed (IPI 513584)
Address |
Rijweg 86
3020 - Herent |
---|---|
Website |
|
Agent's name | Elizabeth Hamels |
[email protected] | |
Phone number | +32 486116611 |