Overview
Description
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Fr :
À Hélécine, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison sur un terrain de 430 m² est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent espace et fonctionnalité.
Dès l’entrée, son vaste hall de 15 m² donne le ton, menant à un séjour lumineux de 32 m², idéal pour partager de précieux moments en famille. Une annexe de 30 m², à réaménager selon vos besoins, offre de nombreuses possibilités : cuisine ouverte, atelier, espace de vie supplémentaire… le tout avec un accès direct au jardin.
L’étage séduit par son agencement intelligent, avec un hall de nuit aménagé en dressing, deux belles chambres (13 et 15 m²) et une salle de bain équipée d’un double évier, d’un WC et d’une baignoire. Quant au grenier récemment rénové, il accueille une spacieuse chambre parentale avec douche et un espace bureau, totalisant 30 m² parfaitement optimisés.
Fonctionnelle, la maison dispose également d’un sous-sol pratique avec une cave de 25 m², de châssis en PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz de ville et d’une installation électrique conforme. Avec un revenu cadastral non indexé de seulement 446 €, cette maison offre un cadre de vie idéal à un excellent rapport qualité-prix.
Laissez-vous surprendre par son potentiel ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le 0478/97.71.43.
General
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1957 |
Number of floors | 2 |
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 3 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 175 square meters |
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Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 13 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 15 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bedroom 3 surface | 20 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 8 square meters |
Office | Yes |
Professional space | No |
Basement surface | 25 square meters |
Attic surface | 8 square meters |
Armored door | No |
Exterior
Surface of the plot | 430 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 430 square meters |
Garden orientation | South East |
Facilities
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | Yes |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 491 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 2150526007670 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 107045 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Type of building | House |
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Flood zone type | Non flood zone |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 249000 € |
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Cadastral income | 446 € |
Tenement building | No |
About this agency : L'Acajoutine Real Estate (510530)
L'Acajoutine Real Estate (IPI 510530)
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Rue de la Brasserie 17C
1370 - RAMILLIES |
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