House for sale

249000€

3 bedrooms 175 square meters

1357 Hélécine

Immoweb code : 20458457
Immoweb code : 20458457
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Overview

3 bedrooms
1 bathroom
175 square meters livable space
430 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
À Hélécine, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison sur un terrain de 430 m² est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent espace et fonctionnalité.
Dès l’entrée, son vaste hall de 15 m² donne le ton, menant à un séjour lumineux de 32 m², idéal pour partager de précieux moments en famille. Une annexe de 30 m², à réaménager selon vos besoins, offre de nombreuses possibilités : cuisine ouverte, atelier, espace de vie supplémentaire… le tout avec un accès direct au jardin.
L’étage séduit par son agencement intelligent, avec un hall de nuit aménagé en dressing, deux belles chambres (13 et 15 m²) et une salle de bain équipée d’un double évier, d’un WC et d’une baignoire. Quant au grenier récemment rénové, il accueille une spacieuse chambre parentale avec douche et un espace bureau, totalisant 30 m² parfaitement optimisés.
Fonctionnelle, la maison dispose également d’un sous-sol pratique avec une cave de 25 m², de châssis en PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz de ville et d’une installation électrique conforme. Avec un revenu cadastral non indexé de seulement 446 €, cette maison offre un cadre de vie idéal à un excellent rapport qualité-prix.
Laissez-vous surprendre par son potentiel ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le 0478/97.71.43.

General

Available as of After signing the deed
Construction year 1957
Number of floors 2
Building condition To be done up
Number of frontages 3
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 175 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 13 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 15 square meters
Bedroom 2 surface 13 square meters
Bedroom 3 surface 20 square meters
Dressing room Yes
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 2
Laundry room Yes
Office surface 8 square meters
Office Yes
Professional space No
Basement surface 25 square meters
Attic surface 8 square meters
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 430 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land No
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 430 square meters
Garden orientation South East

Facilities

Caretaker No
Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom Yes
Secure access / alarm No
Armored door No
Air conditioning No
TV cable Yes
Visio phone No
Jacuzzi No
Sauna No
Swimming pool No
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 491 kilowatt hour per square meters
Energy class F
Reference number of the EPC report 2150526007670
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 107045 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Type of building House
Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 249000 €
Cadastral income 446 €
Tenement building No
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About this agency : L'Acajoutine Real Estate (510530)

L'Acajoutine Real Estate (IPI 510530)

Address Rue de la Brasserie 17C
1370 - RAMILLIES
E-mail kenvanre@icloud.com
External reference Ardevoor

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