Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
BEZOEKMOMENT 29/03 (OP AFSPRAAK): 10u-12u
Bent u op zoek naar een ruime, lichtrijke woning met karakter, centraal gelegen en zonder renovatieverplichting? Dan is deze voormalige tandartspraktijk met woonst dé ideale kans voor u!
Deze charmante en veelzijdige woning biedt maar liefst 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers met bad en douche wat deze eigendom perfect maakt voor grote gezinnen of een kangoeroewoning. De keuken op het eerste verdiep bestaat uit een volledig ingerichte SieMatic keuken. De voormalige praktijkruimtes biedt extra mogelijkheden: een thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs een extra leefruimte. Dankzij de EPC-score D geniet u van een energiezuinig huis zonder verplichte renovaties.
De woning baadt in het licht dankzij de grote ramen en slimme indeling. De aangename patio-tuin is een echte troef: een rustige, groene plek midden in het centrum van Hamme, ideaal om te ontspannen na een drukke dag.
Troeven van deze woning kort opgelijst:
✅ 5 ruime slaapkamers – ideaal voor grote gezinnen of een kangoeroewoning
✅ Lichtrijke leefruimtes met een warme, huiselijke sfeer
✅ Aangename patio-tuin – rust en privacy in het hartj van Hamme
✅ Voormalige praktijkruimte – perfect voor zelfstandigen of als extra woonruimte
✅ Geen renovatieverplichting (EPC D) – instapklaar en energiezuinig
✅ Toplocatie in centrum Hamme – winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand
Bent u benieuwd naar deze unieke woning? Plan vandaag nog een bezoek en ontdek de vele mogelijkheden! V
General
Construction year | 1930 |
---|---|
Building condition | Good |
Street frontage width | 17.7 m |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 331 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Bedrooms | 5 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 3 |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Exterior
Surface of the plot | 130 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 359 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240702-0003213725-RES-2 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Heating type | Electric |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score | A |
G-score | A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 549000 € |
---|---|
Cadastral income | 1160 € |
Tenement building | No |
About this agency : Hestor Sint Niklaas (509000)
Hestor Sint Niklaas (IPI 509000)
Address |
Houtbriel 8
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website | http://www.hestor.be |
External reference | 25MMGH |