House for sale

549000€

5 bedrooms 331 square meters

Immoweb code : 20609038
Immoweb code : 20609038
Advertisement
Advertisement

Overview

5 bedrooms
2 bathrooms
331 square meters livable space
130 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
BEZOEKMOMENT 29/03 (OP AFSPRAAK): 10u-12u

Bent u op zoek naar een ruime, lichtrijke woning met karakter, centraal gelegen en zonder renovatieverplichting? Dan is deze voormalige tandartspraktijk met woonst dé ideale kans voor u!

Deze charmante en veelzijdige woning biedt maar liefst 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers met bad en douche wat deze eigendom perfect maakt voor grote gezinnen of een kangoeroewoning. De keuken op het eerste verdiep bestaat uit een volledig ingerichte SieMatic keuken. De voormalige praktijkruimtes biedt extra mogelijkheden: een thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs een extra leefruimte. Dankzij de EPC-score D geniet u van een energiezuinig huis zonder verplichte renovaties.

De woning baadt in het licht dankzij de grote ramen en slimme indeling. De aangename patio-tuin is een echte troef: een rustige, groene plek midden in het centrum van Hamme, ideaal om te ontspannen na een drukke dag.

Troeven van deze woning kort opgelijst:

✅ 5 ruime slaapkamers – ideaal voor grote gezinnen of een kangoeroewoning
✅ Lichtrijke leefruimtes met een warme, huiselijke sfeer
✅ Aangename patio-tuin – rust en privacy in het hartj van Hamme
✅ Voormalige praktijkruimte – perfect voor zelfstandigen of als extra woonruimte
✅ Geen renovatieverplichting (EPC D) – instapklaar en energiezuinig
✅ Toplocatie in centrum Hamme – winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand

Bent u benieuwd naar deze unieke woning? Plan vandaag nog een bezoek en ontdek de vele mogelijkheden! V

General

Construction year 1930
Building condition Good
Street frontage width 17.7 m
Number of frontages 2
Surroundings type Living area (residential, urban or rural)
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 331 square meters
Living room Yes
Bedrooms 5
Dressing room No
Bathrooms 2
Toilets 3
Office Yes
Professional space Yes
Attic Yes
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 130 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land Yes
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes

Energy

Primary energy consumption 359 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20240702-0003213725-RES-2
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Not specified
Heating type Electric
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Type of building All kind
Obligation to build No
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
P-score
A
G-score
A
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 549000 €
Cadastral income 1160 €
Tenement building No
  • Did you fall in Love with a new home?

    Simulate your mortgage credit for this property and discover your rate.
    Start your simulation
Advertisement

About this agency : Hestor Sint Niklaas (509000)

Hestor Sint Niklaas (IPI 509000)

Address Houtbriel 8
9100 - Sint-Niklaas
Website http://www.hestor.be
External reference 25MMGH

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement