Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Te renoveren gezinswoning met zonnige tuin en 3 slaapkamers.
Welkom in deze charmante woning in het gezellige Hamme, waar u een unieke kans krijgt om uw droomwoning te realiseren.
Kom binnen via de inkomhal met apart toilet en wandel zo door naar de gezellige woonkamer met aparte ingerichte keuken.
Verder is er op het gelijkvloers ook nog een praktische badkamer die uitgerust is met een ligbad combi douche en een lavabomeubel met lavabo.
Buiten vindt u een zonnige zuidgerichte tuin met terras waar u kunt genieten van ontspannende momenten. Achteraan in de tuin bevindt zich een ruime berging van 24 m², ideaal voor opslag of het beoefenen van hobby's.
Het praktische fietsenpoortje maakt het eenvoudig om fietsen en vuilnisbakken gemakkelijk naar buiten te brengen.
Op de verdieping beschikt deze woning nog over drie comfortabele slaapkamers en nog een extra zolderruimte van 30m².
De zolder biedt extra mogelijkheden voor opslag of een toekomstige uitbreiding, al dient u rekening te houden met het ontbreken van een vaste trap.
Rustige ligging in een groene en kindvriendelijke buurt, met winkels, scholen en wandel- en fietsroutes vlakbij.
Dit huis combineert de rust van de natuur met de nabijheid van alle nodige voorzieningen.
Plan vandaag nog een bezoek en bel ons op 03 500 05 40!
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 1963 |
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 6 m |
Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 138 square meters |
---|---|
Kitchen surface | 7 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 17 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bedroom 3 surface | 5 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 188 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Gas, water & electricity | Yes |
Primary energy consumption | 646 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20241123-0003455937-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
As built plan | No |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 175000 € |
---|---|
Cadastral income | 369 € |
Tenement building | No |
|
Edelimmo (IPI 502467)
Address |
Plezantstraat 71
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
External reference | 3189 - 24-053 |