House for sale
199000€
3 bedrooms 134 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze woning is gelegen dichtbij het centrum van Hamme en wacht enkel nog op iemand die er met een beetje liefde en aandacht nieuw leven inblaast!
De woning heeft een indeling als volgt: een inkomhal, gezellige woonkamer met uitzicht op de tuin, een ingerichte keuken met kookplaat, oven en dampkap. Aan de keuken is ook nog een spender/kelder, ideaal voor het opbergen van droge voeding. Verder beschikt de benedenverdieping over een badkamer met douche, toilet, wastafel en ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droogkast. De tuin is volledig afgesloten en heeft een terras met overdekking.
Via de trap naar boven zijn 3 slaapkamers met authentieke parket. Ook beschikt de woning over een ruime (geïsoleerde) zolder die te bereiken is via een vaste trap.
Enkele troeven van deze woning:
- overal dubbel glas aanwezig en vliegenramen boven
- rolluiken aan straatkant boven en beneden
- de woning wordt momenteel verhuurd aan €750/maand en is dus ook ideaal als opbrengsteigendom
- de woning is gelegen in een rustige doodlopende straat en biedt altijd plaats voor het parkeren van uw wagen
De woning is onderhevig aan de renovatieplicht, echter door het dak wat extra te isoleren kom je al in een D!
Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Aarzel niet om contact op te nemen en plan je bezoek!
General
| Construction year | 1925 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
| Living area | 134 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
Exterior
| Surface of the plot | 175 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 432 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | E |
| This building is subject to a renovation obligation | Yes |
| Reference number of the EPC report | 3419478 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
P-score |
D
 |
G-score |
D
 |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 199000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 285 € |
| Tenement building | Yes |
 | |
About this agency : Griet Sonck Immobiliën Bvba (207373)
Griet Sonck Immobiliën Bvba (IPI 207373)
| Address |
Hoogstraat 3
9250 - Waasmunster |
|---|