House for sale
220000€
2 bedrooms 97 square meters
Overview
Description
Authentiek boerenhuisje met veel potentieel te Hamme.
Dit boerenhuisje dateert uit 1841. Typisch huisje met langgerekt en lage witte baksteenbouw onder doorlopend zadeldak. De perceelgrootte is 380 m², mooi zuidwest georiënteerd perceel met zijdelingse oprit naar de carport en achtertuin. Bewoonbare opp. 97 m². Deze woning staat op de lijst van vastgesteld bouwkundig erfgoed (zie https://id.erfgoed.net/aanduidingsobjecten/138340). EPC ref. 20241216-0003480978-RES-1, label F. Geen renovatieplicht (vastgesteld erfgoed is vrijgesteld van deze renovatieverplichting!), doch renovatie dringt zich op.
Deze woning biedt heel wat potentieel voor zowel privatieve bewoning als andere bestemmingen (zoals B&B, handelszaakje,...).
Indeling : inkom via voordeur straatkant, living met open keuken, zithoek met ingeplaatste kachel in open haard, badkamer, toilet, slaapkamer gelijkvloers. Via een open trap kom je boven en zijn er nog 2 kleine slaapkamers onder het dak. Buiten : charmante tuin met gazon en links van de woning een oprit met carport en stalling.
Voor info of afspraak : 0495/733419 of mail naar is.waasmunster@skynet.be
Renovation obligation: no
General
| Construction year | 1841 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Street frontage width | 13 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
| Living area | 97 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Not installed |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Furnished | No |
Exterior
| Surface of the plot | 370 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Terrace | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 1339 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | F |
| This building is subject to a renovation obligation | Yes |
| Reference number of the EPC report | 20241216-0003480978-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | No |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | No |
Town planning and risks
| Obligation to build | No |
|---|---|
| Possible priority purchase right | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
P-score | B |
G-score | B |
| Latest land use designation | Another type of area |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 220000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 143 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : IS.Waasmunster bvba (201664)
IS.Waasmunster bvba (IPI 201664)
| Address |
Kerkstraat 61
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| External reference | MOER73 |