Overview
Description
Instapklare woning met 2 slpks en tuin
Maak kennis met deze charmante instapklare woning gelegen in een rustige en aangename buurt in Hamme met een zeer goede bereikbaarheid naar invalswegen, winkels en tal van recreatiemogelijkheden. Bovendien biedt deze woning een mooie opportuniteit voor de aankoop van een goed onderhouden, instapklare woning met twee slaapkamers als hoofdverblijfplaats of opbrengsteigendom. Zo heeft de huidige eigenaar de woning recent met zorg onder handen genomen en voorzien van tal van moderne afwerkingen. De woning beschikt over een ruime leefruimte met een (half)open en volledig nieuwe, moderne keuken die in 2024 werd geplaatst en voorzien is van alle comfort. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een ruime badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Op de eerste verdieping vinden we nog 2 ruime slaapkamers terug. Tenslotte beschikt deze woning over een gezellige tuin met terras met een gunstige oriëntatie en een extra stockageruimte.
Extra troeven:
- EPC B - NIET onderheven een de renovatieverplichting
- Asbestveilig
- Geïsoleerde achtergevel (2024)
- Instapklaar
- Vrij na akte!
Kortom, deze instapklare woning staat volledig klaar voor zijn nieuwe bewoner, zodat je meteen kunt genieten van een comfortabele leefomgeving. Met zijn perfecte combinatie van modern comfort en een rustige locatie biedt deze woning een ideale basis voor jouw nieuwe thuis. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
Renovation obligation: no
Construction year | 1895 |
---|---|
Number of floors | 1 |
Building condition | Good |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 89 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 2 |
Bathrooms | 1 |
Furnished | No |
Surface of the plot | 101 square meters |
---|
Primary energy consumption | 181 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20241125-0003457194-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | Yes, conform |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 199000 € |
---|---|
Cadastral income | 128 € |
Tenement building | No |
|
Immobouw Bart (IPI 503470)
Address |
Roodkruidsstraat 25
9220 - Hamme |
---|---|
External reference | Driegotenkouter 73 9220 Hamme |