Overview
Description
Halfopen bebouwing in doodlopende straat met 3 slpks en z...
Deze karaktervolle HOB bevindt zich nabij het centrum van Hamme, met een bakker om de hoek, een supermarkt op wandelafstand en meteen in verbinding met de N41, de belangrijkste verbindingsweg tussen Dendermonde en Sint-Niklaas. Achter deze statige gevel bevindt zich een zeer charmante woning bestaande uit duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen welke steeds met de grootste zorg werden onderhouden. U betreedt de woning via de inkomhal waar de authentieke elementen meteen in het oog springen. Via de inkomhal komen we in de leef- en eetruimte terecht dat rechtstreeks in verbinding staat met de volledig geïnstalleerde keuken met aansluitend de veranda voorzien van een toilet. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een kelder en een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Eenmaal op de eerste verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers terug waarvan 1 kamer beschikt over een ruime bergruimte waarvan perfect een 4de slaapkamer kan gemaakt worden. Ook de badkamer voorzien van een douche, toilet en lavabo kunnen we terugvinden op deze verdieping. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime zolder welke tal van mogelijkheden biedt! Last but not least: langs de straatkant kan men gebruik maken van een private gang welke in rechtstreekse verbinding staat met de veranda en de achterliggende tuin met gunstige oriëntatie! Benieuwd naar deze woning? Neem dan snel contact op met ons via [email protected] of 052/47.41.92!
Renovation obligation: yes
Construction year | 1961 |
---|---|
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 6 m |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 142 square meters |
---|---|
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 3 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 140 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Not connected |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 736 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20231120-0003044303-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | Yes, conform |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Total ground floor buildable | 95 square meters |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 249000 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Immobouw Bart (IPI 503470)
Address |
Roodkruidsstraat 25
9220 - Hamme |
---|---|
External reference | Landbouwstraat 1A HammeCCC |