Overview
Description
House
ALISON IMMO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison COUP DE COEUR proche du centre d'Halanzy !
Située dans la commune d'Aubange, cette bâtisse de caractère est à proximité de toutes les commodités : 3 frontières, écoles, transports en commun et commerces.
Son charme atypique ne vous laissera pas indifférent ! Notamment pour ses hauteurs, ses boiseries et ses espaces.
D'une superficie habitable de 281 m², elle se compose comme suit :
NIV 0 : un hall d'entrée, un séjour avec poêle à bois (38 m²), une salle à manger, une cuisine donnant accès directement à la terrasse et au jardin orientés SUD-OUEST, un WC séparé et un garage moto - vélo.
NIV 1 : un hall de nuit, 4 chambres ( 15 - 16 - 11 - 14 m²) dont une en enfilade, un dressing (6 m²), un bureau ou chambre (11 m²) et une salle de bain avec baignoire - douche et WC.
NIV 2 : grenier aménagé en grand dortoir - espace sport de 51 m² avec une salle de bain à terminer de 16 m².
NIV -1 : caves, buanderie, chaufferie et rangement sous la terrasse.
Informations pratiques :
· Bon état d’entretien général
· Électricité rapport en cours
· PVC double
· Chaudière WEISHAUPT mazout 2015
· Poêle à bois dans le séjour
· PEB D
· Toiture ardoise artificielle bonne impression
· Possibilités d'un grand garage sur l'arrière accès rue de la Motte (sous réserve d'acceptation communale)
Vous souhaitez visiter ? Ne tardez pas ! Contactez
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1930 |
Number of floors | 2 |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | No |
Living area | 281 square meters |
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Living room surface | 38 square meters |
How many fireplaces? | 1 |
Bedrooms | 5 |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 3 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 622 square meters |
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Gas, water & electricity | No |
Terrace surface | 50 square meters |
Primary energy consumption | 261 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240917017724 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 94734 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 495000 € |
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Cadastral income | 1014 € |
Tenement building | No |
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Alison immo (IPI 505440)
Address |
rue de la Fraternité 8
6792 - Halanzy |
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Website |
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External reference | 589 - 1670 |