Overview
Description
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Fr :
LORRAINE : Province de Luxembourg 6720 HABAY-LA-NEUVE Superbe villa 4 faç. (4 ch) entièrement meublée (actuellement à usage de gîte), avec dble garage, places de parking, abri de jardin (équipé eau et élec.), terrasse et jardin (NORD) sur 14a et 50ca. Composition du bien : RDC : hall d’entrée avec volée d’escaliers, cuisine éq., séjour lumineux (salon et sàm) avec poêle à bois, WC séparé, buanderie, bureau (poss. d’en faire 1 ch suppl.) et dble garage (portes sect. motorisées). 1er : hall de nuit, 4 ch dont une avec dressing et une avec sauna, sdb (baignoire, douche à l’italienne, meuble 2 lavabos et WC) et sdd (italienne, meuble 2 lavabos et WC). Quelques rens. compl. : Châssis bois (méranti) dble vitrage anti-effraction (2006), chauffage (cuve 2.500 L, chaudière « Delta » 2006), poêle à bois « Stûv », toiture isolée Eternit et charpente sapin, racc. aux égouts, sols carrelés/parquet massif chêne et châtaignier, syst. d’alarme, compt. élec. sple horaire, citerne eau de pluie (5.200 L), … Sup. hab. : +/- 279 m² Etat d’entretien impeccable ! Matériaux de qualité (bois massif, pierre bleue, marbre naturel, etc) confèrent charme et caractère à ce bien. Elec. conforme au plus tard au jour de l’acte. Cette villa est située à l’entrée du village d’Habay et à proximité des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités. Année constr. : 2006 PEB : C 253 kWh/m² R.C : 1.034 € Prix demandé : 660.000 €
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 2006 |
Number of floors | 1 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 279 square meters |
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Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 4 |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 3 |
Laundry room | Yes |
Office | Yes |
Furnished | Yes |
Surface of the plot | 1450 square meters |
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Land is facing street | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Terrace | Yes |
Secure access / alarm | Yes |
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Primary energy consumption | 253 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240418029452 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 70787 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Double glazing | Yes |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 660000 € |
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Cadastral income | 1034 € |
Tenement building | No |
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Rodolphe DELMÉE, Notaire
Address |
Avenue Jean-Baptiste Nothomb, 30
6700 - Arlon |
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Agent's name | Maurine JADOT |
Phone number | +32 470 57 04 01 |