Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une propriété coup de cœur nichée au cœur du paisible village d'Anlier (Habay) !
Cette ancienne fermette, rénovée et présentant de spacieux volumes, allie des tons modernes au charme authentique des pierres naturelles et boiseries d'époque.
Située au pied de la forêt d'Anlier dans une rue calme, cette Pepit' vous propose une superficie totale de 319m² se composant comme suit :
Entrant par le hall d'entrée où trône un ancien four à pain, vous découvrirez un joli séjour de 33m², une cuisine équipée menant vers sa terrasse extérieure à l'abri du vent et des regards. Egalement, un grand garage de 45m² avec porte électrique télécommandée !
Au premier étage, un hall de nuit qui dessert 2 chambres de 14 et 19m², une salle-de-douche et un WC indépendant.
Cerise sur le gâteau... Au même niveau, une porte mène vers un immense grenier aménageable en double niveau de 121m² avec espace jardin clôturé orienté sud-est !
Au niveau technique: PEB : C !, toiture en ardoises naturelles en excellent état avec pare-pluie, chauffage central mazout avec chaudière entretenue de 2004, possibilité de poêle à bois dans le séjour, 18 panneaux photovoltaïques installés en 2023, châssis double vitrage bois, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 242€ !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - [email protected]
PEB n°: 20240703010468 - PE
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1890 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 3 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 129 square meters |
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Living room surface | 20 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 11 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 19 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 347 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 20 square meters |
TV cable | Yes |
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Primary energy consumption | 214 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240703010468 |
CO₂ emission | 50 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 31187 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 295000 € |
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Cadastral income | 242 € |
Tenement building | No |
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PEPIT-IMMO (IPI 513950)
Address |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
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Website |
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External reference | 488 - 6262988 |