House for sale

199000€

2 bedrooms

Immoweb code : 20441415
Immoweb code : 20441415
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Overview

2 bedrooms
2 bathrooms
86 square meters of land

Description

Maison de commerce boulevars Raymond Poincarré

Grivegnée: Située dans le quartier du Boulevard Raymond Poincaré à Grivegnée, cette maison de commerce représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les professionnels.
Le rez-de-chaussée commercial, en bon état général, offre un espace fonctionnel avec bureau et sanitaires, idéal pour exercer une activité. Ce niveau est équipé d’une pompe à chaleur pour un chauffage efficace et de panneaux solaires, permettant de réaliser des économies d’énergie. La climatisation assure également un confort optimal en toutes saisons. De plus, l’électricité est conforme aux normes en vigueur, garantissant la sécurité de vos installations.
L’étage de cette maison abrite un appartement de deux chambres, confortable et bien agencé, avec un chauffage au gaz assurant une température agréable. Les fenêtres en double vitrage contribuent à une excellente isolation thermique et phonique.
Ce bien combine à la fois un espace commercial prêt à l’emploi et un appartement agréable à vivre, dans un secteur calme et bien desservi. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce bien offrant à la fois un cadre de vie et de travail idéal.
Dimensions données à titre indicatif et non contractuelles
Plus de détails sur www.effertz.be 04/342 21 21

General

Available as of After signing the deed
Neighbourhood or locality bld Automobile
Construction year 1938
Building condition Good
Number of frontages 2
Surroundings type Urban
Asbestos certificate is available No

Interior

Kitchen type Installed
Bedrooms 2
Bathrooms 2
Toilets 2
Basement Yes

Exterior

Surface of the plot 86 square meters
Gas, water & electricity No

Energy

Primary energy consumption 491 kilowatt hour per square meters
Energy class F
Reference number of the EPC report 20241224014411
CO₂ emission 90 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 27110 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Double glazing Yes

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 199000 €
Cadastral income 751 €
Tenement building No
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About this agency : Century 21 Immo Effertz (502082)

Century 21 Immo Effertz (IPI 502082)

Address Place du Parc 87/89
4000 - Liège
Website http://www.effertz.be
External reference 23204 - 2284

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