House for sale

399000€

5 bedrooms 310 square meters

Immoweb code : 20338549
Immoweb code : 20338549
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Overview

5 bedrooms
1 bathroom
310 square meters livable space
474 square meters of land

Description

House

Sorry, there is no English translation. OPTION! OPTION! OPTION!
Idéalement située proche de toutes les commodités urbaines, vaste et confortable maison d'habitation qui se compose comme suit: Au rez-de-chaussée; hall d'entrée menant vers un bureau et une première chambre ou bel espace pour une profession libérale, spacieux séjour (salon/salle à manger) de ± 40m², belle cuisine équipée moderne, débarras et WC indépendant. Au 1er étage, 4 belles chambres de 12m², 16m², 20m² dont une parentale avec dressing et grande salle de bains de ± 41m², hall de nuit et salle de douche supplémentaire. Au sous-sol; Spacieux garage de ± 50m², cave, buanderie et chaufferie. Cette spacieuse habitation bénéficie également d'une terrasse couverte et d'un agréable jardin bien orientés SUD-OUEST. Caractéristiques techniques: châssis PVC double vitrage (2008) avec volets électriques métalliques, chauffage central au gaz de ville, chaudière VAILLANT (2009), bonne performance énergétique (PEB D), toiture plate récente (2015) isolée sur 10cm, système d'alarme, porte de garage motorisée, raccordement à l'égout. Cette charmante maison vous séduira par ses vastes volumes, son confort et son potentiel d'aménagement, idéale pour professions libérales. Faire offre à partir de 399.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuel. A visiter sans tarder! www.immo-bertrand.be

General

Available as of After signing the deed
Construction year 1955
Building condition Good
Covered parking spaces 1
Outdoor parking spaces 1
Surroundings type Urban
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 310 square meters
Living room surface 40 square meters
How many fireplaces? 1
Kitchen type Semi equipped
Bedrooms 5
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 2
Office surface 27 square meters
Office Yes
Basement Yes

Exterior

Surface of the plot 474 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 200 square meters
Garden orientation South West
Terrace surface 15 square meters

Facilities

Secure access / alarm Yes

Energy

Primary energy consumption 296 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20241014004348
CO₂ emission 54 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 91920 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Double glazing Yes

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 399000 €
Cadastral income 746 €
Tenement building No
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About this agency : Immobilière Bertrand Nandrin (505637)

Immobilière Bertrand Nandrin (IPI 505637)

Address Route du Condroz 151
4550 - Nandrin
Website http://www.immo-bertrand.be
External reference 5450 - 3179

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