Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Sur la commune de Gembloux (Grand-Manil), nous vous présentons cette villa de plain pied des années 70 implantée sur une parcelle de terrain de 10 ares 63. Son atout premier, la localisation. En effet, elle se situe à quelques minutes à pied de tout (écoles, commerces, transport, bus, gare). Sa situation stratégique se combine avec la quiétude et la tranquillité de par son grand jardin joliment arboré en plein centre ville. D'une superficie habitable de près de 120m², ce bien possède un beau séjour lumineux de 32 m² donnant sur la terrasse orientée Sud-Ouest, une cuisine séparée, une buanderie, quatre chambres (deux grandes chambres et deux plus petites pouvant être réagencées en 3 grandes chambresou un bureau) et une salle de bain. Un garage et un grenier de rangement complètent le bien. Au niveau des techniques, ce bien possède une chaudière au gaz avec sonde exgtérieure, des châssis double vitrage et un plafond entièrement isolé permettent un PEB E. Une remise en conformité électrique est à prévoir. Toute offre sera soumise à l'acceptation des vendeurs. L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s'arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d'acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, sil décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle q
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1979 |
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 118 square meters |
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Living room surface | 32 square meters |
Kitchen type | Semi equipped |
Bedrooms | 3 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 1063 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
TV cable | Yes |
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Primary energy consumption | 381 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20240729015646 |
CO₂ emission | 70 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 50737 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 325000 € |
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Tenement building | No |
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House Immo (IPI 509692)
Address |
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1457 - Walhain |
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Website |
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External reference | 120 - 1326 |