House for sale

760000€

4 bedrooms 266 square meters

Immoweb code : 20481538
Immoweb code : 20481538
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Overview

4 bedrooms
2 bathrooms
266 square meters livable space
904 square meters of land

Description

MAGNIFIQUE VILLA - 5 CHAMBRES - PEB A+ - VERANDA - JACUZZI

L'agence Skyimmo est ravie de vous présenter cette magnifique villa quatre façades, idéalement située à Grâce-Hollogne. Ce bien d'exception se compose comme suit :

RDC : couloir (16) - garage (47) - stockage (15) - salle de jeux (15) - local technique (10) - place de parking (70)
1ER ÉTAGE : hall d'entrée (5) - toilette (2) - salon (26) - salle à manger (21) - cuisine (16) - 2 chambres (10 - 11) - véranda (85) - jacuzzi - jardin (449)
2EME ÉTAGE :  hall de nuit (8) - 3 chambres (20 - 19 - 14) - salle de bain (15) - dressing (11) - salle de bain (6)
3EME ÉTAGE : grenier aménageable (82)

Découvrez cette somptueuse villa parfaitement isolée, classée PEB A+, vous garantissant une efficacité énergétique optimale. Vous serez séduit par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme.

Toiture : neuve
Électricité : conforme
Chauffage : chauffage au sol + pompe à chaleur + cassette à bois
Châssis : double vitrage en PVC, tous les châssis sont neufs
Revenu cadastral : 1569€
PEB : A+ - E. spec. 38 kWh/m2.an - E. totale 10663 kWh/an - Numéro ‭20250129512674

Atout supplémentaire :
un jacuzzi de luxe d'une valeur de 30 000€ pour des moments de détente absolue.
Immense jardin, parfait pour les enfants et les amoureux de la nature
Grande véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année
Très grand séjour ouvert sur une cuisine moderne équipée avec îlot central
4 à 5 chambres spacieuses et lumineuses
2 salles de bain pour plus de confort au quotidien
Vous souhaite

General

Neighbourhood or locality Liège
Number of floors 3
Building condition As new
Street frontage width 13 m
Number of frontages 4
Covered parking spaces 1
Outdoor parking spaces 4
Surroundings type Isolated
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 266 square meters
Living room surface 26 square meters
Dining room surface 21 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 16 square meters
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 20 square meters
Bedroom 2 surface 19 square meters
Bedroom 3 surface 14 square meters
Bedroom 4 surface 10 square meters
Bedroom 5 surface 11 square meters
Bathrooms 2
Shower rooms 2
Toilets 2
Laundry room Yes
Office surface 11 square meters
Office Yes
Professional space surface 87 square meters
Professional space Yes
Basement surface 39 square meters
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 904 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 449 square meters
Terrace surface 83 square meters
Terrace orientation North West

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom No
TV cable Yes
Visio phone Yes
Jacuzzi Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 38 kilowatt hour per square meters
Energy class A+
Reference number of the EPC report 20250129512674
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 10663 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Double glazing Yes

Town planning and risks

Total ground floor buildable 202 square meters
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 760000 €
Cadastral income 1569 €
Tenement building No
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About this agency : GROUP SKYIMMO (500347)

GROUP SKYIMMO (IPI 500347)

Address Rue J. Wettinck 49
4101 - Seraing
External reference 6369306

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