House for sale

275000€

3 bedrooms 126 square meters

Immoweb code : 20368557
Immoweb code : 20368557
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Overview

3 bedrooms
1 bathroom
126 square meters livable space
640 square meters of land

Description

MAISON 3 FACADES - 3CH - PERGOLA - JARDIN - PARCELLE LATERA

Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades.

Ce bien bénéfice d'un grande superficie habitable et d'une parcelle constructible.


Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un WC, un séjour de 34m², une cuisine équipée avec accès à une pergola de 13m² et une salle de bain (baignoire, douche, lavabo double vasque, meuble et WC) ;

Au premier étage : Un hall de nuit avec une chambre de 18m² avec placards intégrés et une chambre de 18m² donnant accès à la 3ème chambre ;

Au deuxième étage : Une troisième chambre de 18m² avec espaces de rangements de part et d'autre de la pièce ;

Au sous - sol : Un garage avec fosse offrant la possibilité de stationner deux voitures et 2 caves saines de 16,5m² et 18,5m² pouvant servir d’espace de stockage et de buanderie ;

Extérieurs : Une terrasse de 72m² avec un jardin de 250m² (avec un espace potager), un espace de stockage attenant au garage ainsi qu’une parcelle constructible (possibilité de stationner 3 véhicules).


Informations complémentaires :

Alarme ;

Châssis double vitrage en bois avec volets ;

Chauffage central au mazout (chaudière 2023) ;

Toiture en bon état ;


Parcelle constructible ;

A proximité des écoles, commerces, transports en commun (bus et train) et des grands axes routiers ;

Proche du parc de Forsvache (chemin pédestre, t

General

Building condition Good
Street frontage width 6 m
Number of frontages 3
Surroundings type Urban
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 126 square meters
Living room surface 40 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 15 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 18 square meters
Bedroom 2 surface 18 square meters
Bedroom 3 surface 17 square meters
Bathrooms 1
Toilets 2
Basement Yes

Exterior

Surface of the plot 640 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 250 square meters
Garden orientation South
Terrace surface 72 square meters

Facilities

TV cable Yes

Energy

Primary energy consumption 340 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20160119004427
CO₂ emission 84 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 55805 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Double glazing Yes

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 275000 €
Cadastral income 381 €
Tenement building No
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About this agency : C. Roufosse Affaires Immobilières (505781)

C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)

Address Grand’Route 548
4400 - Flémalle
External reference 3746 - 2026

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