House for sale
Make an offer starting from 179000€
2 bedrooms 151 square meters
Overview
Description
2 façades à rénover, 221 m², garage, PEB : D, élec. conforme
Le bureau Nigel IMMO est heureux de vous présenter cette charmante maison mitoyenne à rénover, offrant 221 m² de surface totale sur un terrain de 476 m², idéalement située à Grâce-Hollogne, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Rez-de-chaussée :
Découvrez un spacieux hall d'entrée desservant une buanderie et un vaste garage de 56 m². Ce garage, avec sa capacité d'accueil pour deux véhicules, offre également la possibilité d'être aménagé pour accueillir une profession libérale, offrant une flexibilité d'usage unique.
Premier étage :
Profitez d'un séjour spacieux de 39 m², parfait pour un espace salon et salle à manger convivial, et d'une cuisine ouverte sur une véranda, elle-même donnant accès au jardin. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables et d'une salle de douche.
Points forts : Proximité immédiate des commodités, électricité conforme, chaudière au mazout installée en 2016, volets, grand garage pour 2 voitures, agréable jardin
PEB : D (326). Revenu cadastral : 1.053 €
Offre à partir de : 179.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires).
Visite virtuelle en 360 °, vidéo de présentation, plan 2D, rendez-vous en ligne (7/7j) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
| Available date | March 31 2025 - 12:00 AM |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Liège environs |
| Construction year | 1959 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | To renovate |
| Street frontage width | 8 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living area | 151 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 39 square meters |
| Dining room surface | 21 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 13 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Professional space surface | 56 square meters |
| Professional space | Yes |
| Basement surface | 13 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 476 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 275 square meters |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| TV cable | Yes |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 326 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | D |
| Reference number of the EPC report | 20240925035081 |
| CO₂ emission | 81 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 67665 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Total ground floor buildable | 152 square meters |
|---|---|
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 179000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1053 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Nigel Immo (IPI 511640)
| Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 6295506 |