Overview
Description
2 façades à rénover, 221 m², garage, PEB : D, élec. conforme
Le bureau Nigel IMMO est heureux de vous présenter cette charmante maison mitoyenne à rénover, offrant 221 m² de surface totale sur un terrain de 476 m², idéalement située à Grâce-Hollogne, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Rez-de-chaussée :
Découvrez un spacieux hall d'entrée desservant une buanderie et un vaste garage de 56 m². Ce garage, avec sa capacité d'accueil pour deux véhicules, offre également la possibilité d'être aménagé pour accueillir une profession libérale, offrant une flexibilité d'usage unique.
Premier étage :
Profitez d'un séjour spacieux de 39 m², parfait pour un espace salon et salle à manger convivial, et d'une cuisine ouverte sur une véranda, elle-même donnant accès au jardin. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables et d'une salle de douche.
Points forts : Proximité immédiate des commodités, électricité conforme, chaudière au mazout installée en 2016, volets, grand garage pour 2 voitures, agréable jardin
PEB : D (326). Revenu cadastral : 1.053 €
Offre à partir de : 179.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires).
Visite virtuelle en 360 °, vidéo de présentation, plan 2D, rendez-vous en ligne (7/7j) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Available date | March 31 2025 - 12:00 AM |
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Neighbourhood or locality | Liège environs |
Construction year | 1959 |
Number of floors | 1 |
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 8 m |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 151 square meters |
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Living room surface | 39 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 13 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 17 square meters |
Bedroom 2 surface | 11 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Professional space surface | 56 square meters |
Professional space | Yes |
Basement surface | 13 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 476 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 275 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 326 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240925035081 |
CO₂ emission | 81 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 67665 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Total ground floor buildable | 152 square meters |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 179000 € |
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Cadastral income | 1053 € |
Tenement building | No |
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Nigel Immo (IPI 511640)
Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Website |
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External reference | 6295506 |