House for sale
Make an offer starting from 249000€
3 bedrooms 157 square meters
Overview
Description
2 façades, 3 CH, garage + parking, jardin, terrasse, PEB : D
Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne à rafraichir, d'une surface totale de 167 m² (188 m² selon le certificat PEB), idéalement située à Grâce-Hollogne, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Rez-de-chaussée :
Vous serez accueillis dans un spacieux séjour de 30 m² avec accès direct à l'espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Une cuisineéquipée, un WC indépendant, un espace de rangement pratique ainsi que d'un garage complète ce niveau.
Premier étage :
Le hall de nuit dessert trois chambres confortables dont l'une dispose d'un balcon, une salle de douche moderne, ainsi qu'une buanderie.
Le bien possède également deux places de parking et un abri de jardin.
Atouts supplémentaires :
Le bien dispose de deux places de parking privées, d'un abri de jardin et de châssis double vitrage.
Une alarme est également installée pour une sécurité optimale.
Toiture de 2004.
Revenu cadastral : 1.170€
Offre à partir de : 249.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires).
Visite virtuelle en 360 °, vidéo de présentation, plan 2D, rendez-vous en ligne (7/7j) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
| Available date | February 28 2025 - 12:00 AM |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Liège environs |
| Construction year | 1982 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Street frontage width | 7 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living area | 157 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 30 square meters |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 18 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 18 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 204 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 25 square meters |
| Terrace surface | 18 square meters |
| Terrace orientation | East |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| TV cable | Yes |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 334 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | D |
| Reference number of the EPC report | 20240822020538 |
| CO₂ emission | 95 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 62623 kWh/year |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Double glazing | Yes |
| Total ground floor buildable | 101 square meters |
|---|---|
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 249000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1170 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Nigel Immo (IPI 511640)
| Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 6190972 |