Overview
Description
MAISON - 2 CH - JARDIN
Sorry, there is no English translation. Immo Roufosse à le plaisir de vous présenter cette maison à rénover 2 chambres - jardin
Face à la place du Pérou, elle offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée.
Cette maison à rénover est idéale pour une famille en quête de potentiel.
De plus son grenier mansardé de près de 40m2 permet l'aménagement de chambres supplémentaires !
Ses atouts :
- Proche des écoles, des commerces, d'un parc, des transports en commun et des axes autoroutiers ;
- Parking facile à proximité;
- Elle dispose d'une petite cour et d'un jardin pour vos moments de détente en famille ou entre amis ;
- Grâce à son emplacement, elle représente une excellente opportunité d'investissement, avec une plus-value potentielle après rénovation ;
Informations techniques :
- Chauffage: poêle à mazout;
- Châssis: simple vitrage principalement en aluminium;
- RC de 294 €
PEB:G | Perf. énergétique :560 kWh/m².an |
Code unique: 20240622008891
LIBRE A L'ACTE !
INFOS ET VISITES 0497/121295
Available as of | After signing the deed |
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Building condition | To renovate |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Urban |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | No |
Living area | 76 square meters |
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Living room surface | 33 square meters |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 12 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 21 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 190 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 105 square meters |
Garden orientation | East |
Terrace surface | 20 square meters |
TV cable | Yes |
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Primary energy consumption | 560 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 20240622008891 |
CO₂ emission | 140 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 53566 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 132000 € |
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Cadastral income | 294 € |
Tenement building | No |
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C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)
Address |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
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External reference | 3641 - 1908 |