House for sale

Make an offer starting from 565000€

3 bedrooms 219 square meters

Immoweb code : 20480349
Immoweb code : 20480349
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Overview

3 bedrooms
1 bathroom
219 square meters livable space
830 square meters of land

Description

EASYHOME vous propose cette superbe construction récente (2011), située dans un quartier résidentiel prisé de Grâce-Hollogne, idéale pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Implantée sur une vaste parcelle de 829 m², cette maison lumineuse et spacieuse offre des prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et ses finitions soignées. La pièce de vie principale, composée d’un salon cosy accompagné d'une cassette à bois pour des moments agréables au coin du feu, une cuisine luxueusement équipée invite à la convivialité et au partage. Les grandes baies vitrées donnent accès à une magnifique terrasse, parfaite pour les moments de détente ou les repas en plein air, tout en offrant une vue dégagée sur le jardin.

À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, avec la possibilité d’en aménager deux supplémentaires selon vos besoins. La salle de bain, équipée d’une élégante baignoire œuf, allie design et fonctionnalité pour des instants de relaxation absolue.

Cette maison est à la pointe des techniques modernes : une chaudière à condensation, un groupe hydrophore, une isolation contemporaine garantissent une performance énergétique optimale et un confort de vie incomparable.

De plus, la maison dispose d’un sous-sol entièrement cavé, offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu’un garage pour préserver votre véhicule.

Cette propriété rare allie charme, praticité et modernité dans un cadre calme et verdoyant.

General

Construction year 2012
Number of floors 2
Building condition Good
Street frontage width 13 m
Number of frontages 4
Covered parking spaces 1
Outdoor parking spaces 2
Surroundings type Urban
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 219 square meters
Living room surface 18 square meters
Dining room surface 22 square meters
Kitchen type Hyper equipped
Kitchen surface 21 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 17 square meters
Bedroom 2 surface 17 square meters
Bedroom 3 surface 11 square meters
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 2
Laundry room Yes
Basement Yes
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 830 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 687 square meters
Terrace surface 70 square meters
Terrace orientation South West

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom No
Visio phone Yes
Swimming pool Yes

Energy

Primary energy consumption 301 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20241122000565
CO₂ emission 17611 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 100269 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Photovoltaic solar panels Yes
Double glazing Yes

Town planning and risks

Total ground floor buildable 143 square meters
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Flood zone type Non flood zone
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 565000 €
Cadastral income 1749 €
Tenement building No
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About this agency : Easyhome (509677)

Easyhome (IPI 509677)

Address Borchamps 24
6900 - Marche-en-Famenne
Website http://www.easyhome-immo.be
External reference 6546550

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