Overview
Description
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Fr :
L’agence ERA BLUX à le plaisir de vous présenter cette magnifique maison entièrement rénovée située dans le village de Ourthe, commune de Gouvy, à deux minutes de la frontière Luxembourgeoise et proche des centres-villes de Vielsalm, Gouvy et de toutes leurs commodités. Elle vous séduira par ces espaces de vie spacieux et lumineux décorés avec gout. Elle est composée d’une magnifique pièce de vie donnant accès sur une terrasse et un jardin entièrement arboré, de trois chambres à coucher, d’une salle de bain, d’une buanderie, et d’un grenier pouvant être aménagé en une pièce de vie supplémentaire. Ce n’est pas tout, deux belles annexes sont également présentes et vous permettront d’augmenter votre espace de vie ou de créer des garages et des ateliers supplémentaires. Cette maison est prête à vous recevoir pour y créer de beaux moments familiaux.
Cette offre est une base de négociation qui n'engage pas le vendeur.
Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au 084/311.888
Construction year | 1930 |
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Street frontage width | 38 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 180 square meters |
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Living room surface | 56 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 10 square meters |
Bedroom 3 surface | 15 square meters |
Bathrooms | 1 |
Office | No |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1049 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
TV cable | Yes |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 204 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20241010007180 |
CO₂ emission | 50 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 45134 kWh/year |
E-level (overall energy performance) | 204 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | Yes |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | House |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 349000 € |
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Cadastral income | 1 € |
Tenement building | No |
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ERA B-LUX Marche-en-Famenne (IPI 509871)
Address |
76 Chaussée de Liège
6900 - Marche-en-Famenne |
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Website |
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External reference | a0iTt000000uoa2IAA |