Overview
Description
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Fr :
L’Agence ERA BLUX à le plaisir de vous présenter cette maison en pierre de Pays, située dans le village de Honvelez, Commune de Gouvy, proche du centre-ville de Vielsalm et de la frontière luxembourgeoise. Accessible par un chemin privatisé, elle vous séduira de par son côté atypique, sa modernité liée au charme de l’ancien, sa cuisine neuve full équipée et ses pièces de vie spacieuses et lumineuses. Son plus grand atout, son jardin scindé en plusieurs parties ainsi que sa magnifique terrasse idéalement exposée vous permettant de profiter des jours ensoleillés.
Elle est composée d’un grand séjour salle à manger, d’un salon avec poêle à pellet, d’une buanderie, de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain avec bain et douche, de caves sous toute l’habitation permettant un espace de stockage intéressant et d’un grenier.
Cette offre est une base de négociation et n'engage pas le vendeur.
Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au 084/311.888
Nl :
Agence ERA BLUX heeft het genoegen dit huis in lokale natuursteen voor te stellen, gelegen in het dorp Honvelez, Commune de Gouvy, vlakbij het centrum van Vielsalm en de Luxemburgse grens. Het huis is toegankelijk via een privéweg en zal u verleiden door zijn ongewone karakter, zijn moderniteit gecombineerd met de charme van het oude, zijn nieuwe, volledig uitgeruste keuken en zijn ruime, lichte woonkamers. De grootste troef is de tuin, die is verdeeld in verschillende delen, en het prachtige, ideaal gelegen terras, zodat je optimaal kunt genieten van zonnige dagen.
Het bestaat uit een grote woon/eetkamer, een zitkamer met pelletkachel, een bijkeuken, drie ruime slaapkamers, een badkamer met bad en douche, kelders onder het hele huis met nuttige opslagruimte en een zolder.
Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX op 084/311.888
Construction year | 1918 |
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Street frontage width | 12 m |
Number of frontages | 3 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 131 square meters |
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Living room surface | 15 square meters |
Dining room surface | 21 square meters |
Kitchen surface | 14 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 18 square meters |
Bedroom 3 surface | 11 square meters |
Bathrooms | 1 |
Office | No |
Basement surface | 27 square meters |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1615 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | No |
Terrace | Yes |
Primary energy consumption | 296 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20241123005953 |
CO₂ emission | 73 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 45272 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
E-level (overall energy performance) | 296 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 260000 € |
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Cadastral income | 629 € |
Tenement building | No |
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ERA B-Lux Bastogne (IPI 501521)
Address |
Route de Marche 143
6600 - Bastogne |
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Website |
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External reference | a0iTt0000013PMHIA2 |