Overview
Description
Farmhouse
Sorry, there is no English translation. Située dans le charmant village de Gomzée-Andoumont, cette authentique ferme vous séduira par son cachet et ses multiples possibilités d'aménagement. Nichée sur un terrain spacieux de 1850 m², cette propriété unique offre environ 151 m² habitables, une grande cour intérieure ainsi que plusieurs dépendances, idéales pour des projets divers tels que des aménagements agricoles ou résidentiels. Le bien est composé d'une habitation 3 chambres actuellement louée et d'étables sur 2 niveaux dont une importante d'environ 300 m² au sol et une d'environ 200 m² au sol. L'ensemble immobilier bénéficie également d'un agréable terrain orienté plein sud. Côté technique, la maison dispose de châssis en bois, d’un chauffage via poêle à bois et d’un compteur bi-horaire. Travaux de mise en conformité électrique et travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
Une opportunité à saisir pour ce bien rare situé dans un environnement calme et verdoyant. Division du terrain en cours. Obligations locatives à respecter. Pas de bail à ferme.
Prix : Faire offre à partir de 349 000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires). Informations données à titre indicatif et non contractuel ! www.immo-bertrand.be
Construction year | 1850 |
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Building condition | Good |
Covered parking spaces | 5 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 151 square meters |
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Living room surface | 25 square meters |
Kitchen type | Semi equipped |
Bedrooms | 3 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 1850 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 900 square meters |
Garden orientation | South |
Terrace surface | 220 square meters |
TV cable | Yes |
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Primary energy consumption | 595 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 2024051000996 |
CO₂ emission | 7 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 89834 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Wood |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 349000 € |
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Tenement building | No |
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Immobilière Bertrand Nandrin (IPI 505637)
Address |
Route du Condroz 151
4550 - Nandrin |
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Website |
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External reference | 5370 - 3001 |