House for sale
225000€
3 bedrooms 99 square meters
Overview
Description
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Fr :
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🏡 À VENDRE | Maison de plain-pied à Godinne – Idéal investisseur ou famille
📍 Adresse : Chemin des Acacias 8, Godinne.
📢 Merci de ne pas déranger les occupants et de respecter leur quiétude.
📏 Superficie : 99 m²
🌿 Terrain : 691 m²
🛏 Chambres : 3 + 1 bureau
🛁 Salles de bain : 1
🚗 Garage : Oui. Emplacements de parking extérieur : Oui.
🔹 Description du bien :
Située dans un cadre verdoyant et paisible à Godinne, cette maison de plain-pied est idéale pour une famille ou un investisseur. Actuellement louée à 730 €/mois (contrat de longue durée), elle représente une belle opportunité de rendement locatif. Possibilité d’envoyer le renon sous réserve du respect du préavis (informations et conditions en agence).
✨ Atouts principaux :
✅ Grand séjour ;
✅ Cuisine équipée et fonctionnelle
✅ 3 chambres + 1 bureau, idéal pour le télétravail
✅ Charmant jardin ;
✅ Maison de plain-pied, accessible et pratique
✅ Proximité des commerces, écoles et transports (gare de Godinne à quelques minutes)
✅ Accès rapide à Namur et Dinant. Deux pas de la Meuse.
🔹PEB G | E-SPEC : 639 kWh/m².an | CO2 : 158 | 20181228001996 (valide jusqu’au 28/12/2028)
📞 📧 Visite(s) et / ou renseignement(s) : Arnaud Colin (IPI : 508.431) : info@colimmo.be - 081/34.21.03. Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix et les mesures.
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General
| Available as of | Depending on the tenant |
|---|---|
| Construction year | 1976 |
| Building condition | To be done up |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living area | 99 square meters |
|---|---|
| Dining room surface | 28 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 6 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 11 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bedroom 3 surface | 9 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
Exterior
| Surface of the plot | 691 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
Facilities
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 639 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | G |
| Reference number of the EPC report | 20181228001996 |
| CO₂ emission | 158 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 63302 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Type of building | All kind |
|---|
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 225000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 899 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Colimmo (508431)
Colimmo (IPI 508431)
| Address |
Rue de l'Aurzie 4
5020 - Flawinne |
|---|---|
| Agent's name | Arnaud Colin |
| info@colimmo.be | |
| Phone number | +32 81342103 |
| External reference | Vente - maison - Godinne |