Overview
Description
Te koop, te renoveren woning met stadstuintje en garage o...
Eerste bezoekdag zaterdag 9 november! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 3859611.
TE RENOVEREN eigendom die een uitstekende kans biedt voor wie op zoek is naar een renovatieproject en zijn eigen stempel wil drukken op een KARAKTERVOLLE WONING.
De woning bevindt zich in een AANGENAME BUURT, dichtbij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, en op WANDELAFSTAND VAN HET HISTORISCHE CENTRUM van Geraardsbergen, doch in een RUSTIGE STRAAT.
De huidige indeling binnenshuis biedt diverse mogelijkheden voor een MODERNE HERINRICHTING, waarbij authentieke elementen kunnen worden gecombineerd met hedendaags comfort.
Daarnaast beschikt u buitenshuis over een AANGENAAM ZONNIG STADSTUINTJE met een POLYVALENT BIJGEBOUW achteraan.
Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een woonkamer die in verbinding staat met de keuken die uitkijkt over de veranda. Verder zijn hier nog een kelder, garage en apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (waarvan 1 doorloopkamer) en een badkamer, met de mogelijkheid om de indeling te optimaliseren en de ruimtes naar eigen smaak in te richten. Daarnaast biedt de zolderverdieping extra uitbreidingsmogelijkheden, perfect voor het creëren van extra slaapkamers of een bureau.
Het charmante stadstuintje biedt een rustige buitenruimte waar u in alle privacy kunt genieten van de gunstige zuidoost gerichte oriëntatie, ideaal voor wie op zoek is naar een groene...
Renovation obligation: no
Number of floors | 4 |
---|---|
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 7 m |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 173 square meters |
---|---|
Living room surface | 35 square meters |
Kitchen surface | 12 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 11 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bedroom 3 surface | 15 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Basement surface | 15 square meters |
Attic surface | 45 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 180 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Accessible for disabled people | No |
---|---|
Secure access / alarm | No |
TV cable | Yes |
Internet | No |
Primary energy consumption | 399 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20241020-0003419311-RES-2 |
CO₂ emission | 11842 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 130 square meters |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 170000 € |
---|---|
Cadastral income | 329 € |
Tenement building | No |
|
Immo Nobels (IPI 200947)
Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
---|---|
Website |
|
External reference | 3859611 |