House for sale

745000€

3 bedrooms 185 square meters

1332 Genval

Immoweb code : 20365260
Immoweb code : 20365260
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Overview

3 bedrooms
2 bathrooms
185 square meters livable space
758 square meters of land

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** TRIOR Rixensart vous propose cette superbe villa UNIFAMILIALE de type « kangourou » située dans un quartier résidentiel calme et recherché à mi-chemin entre les Papeteries et la Mazerine. Construite en 2017, la villa se compose de 2 appartements (100m² & 85m²) avec accès indépendant.
• Composition du rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour de 42,35m², cuisine super-équipée ouverte sur le séjour, chambre de 15,20m², salle de douche
• Composition du 1ier étage : Hall d’entrée, espace de vie de 31,85m² avec cuisine équipée intégrée, 2 chambres (14,55m² & 14,00m²) et une salle de douche avec espace buanderie
• Composition du sous-sol (exclusivement attribué au rez-de-chaussée) : 100m² répartis en 2 parties (partie 1 de 70m² comprenant 3 belles pièces pouvant servir de bureau, salle de jeux, home cinéma, etc.) et partie 2 de 30m² (buanderie, chaufferie et rangement)
DIVERS : tiny house dans le jardin, pompe à chaleur, système VMC double flux, châssis en aluminium thermolaqué, système d’alarme, terrasse, citerne d’eau de pluie, etc. Rare opportunité ! PEB : B. Descriptif complet sur www.trior.be.

General

Construction year 2016
Number of floors 1
Building condition As new
Number of frontages 4
Outdoor parking spaces 3
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 185 square meters
Kitchen type Hyper equipped
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 15 square meters
Bedroom 2 surface 14 square meters
Bedroom 3 surface 14 square meters
Bathrooms 2
Laundry room Yes
Office Yes
Basement Yes
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 758 square meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity No
Garden surface 758 square meters
Terrace surface 50 square meters
Terrace orientation South West

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom Yes
Secure access / alarm Yes
TV cable Yes
Visio phone Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 104 kilowatt hour per square meters
Energy class B
Reference number of the EPC report 20191217509249
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 32467 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heat pump Yes
Double glazing Yes

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 745000 €
Cadastral income 2954 €
Tenement building No
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About this agency : TRIOR Rixensart (505832)

TRIOR Rixensart (IPI 505832)

Address Avenue de Mérode 4 4
1330 - Rixensart
Website https://www.trior.be/agence-immobiliere-rixensart
External reference 6355278

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