House for sale
199000€
2 bedrooms 75 square meters
Overview
Description
Te renoveren rijwoning met potentieel in Gentbrugge
Contacteer Pierre op 09/396 10 21 of via pierre@casteelsvastgoed.be
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website.
--
Sommige woningen hebben meer te bieden dan op het eerste zicht lijkt, en dit huis in de Heijdenstraat is daar een perfect voorbeeld van. Te renoveren, maar met een degelijke basis en vooral tal van mogelijkheden.
--
Waarom is dit interessant?
• Twee slaapkamers, met de optie om een derde kamer of een mezzanine te creëren.
• Compacte buitenruimte, net groot genoeg voor praktisch gebruik.
• Authentieke elementen en een solide structuur, ideaal als renovatieproject.
• Gelegen in een vlot bereikbare buurt in Gent-Brugge, met snelle verbindingen naar het centrum, het station en belangrijke invalswegen.
--
Voor wie?
Een perfecte kans voor starters die hun eigen stempel op een woning willen drukken of voor investeerders die een interessante renovatieopportuniteit zoeken.
Ben jij diegene die het potentieel van deze woning ziet? Neem contact op en ontdek de mogelijkheden!
Stedenbouw in aanvraag.
Renovation obligation: yes
General
| Construction year | 1930 |
|---|---|
| Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
| Living area | 75 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 22 square meters |
| Dining room surface | 5 square meters |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Furnished | No |
Exterior
| Surface of the plot | 55 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 5 square meters |
Facilities
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 530 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | F |
| This building is subject to a renovation obligation | Yes |
| Reference number of the EPC report | 20250306-0003546536-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | No |
Town planning and risks
| Obligation to build | No |
|---|---|
| Possible priority purchase right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
P-score | A |
G-score | A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 199000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 228 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Casteels Vastgoed (510273)
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
| Address |
Hundelgemsesteenweg 230
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Website | http://www.casteelsvastgoed.be |
| External reference | PW25_006_Heidestraat24_9050 |