House for sale

350000€

3 bedrooms 141 square meters

Immoweb code : 20476017
Immoweb code : 20476017
Advertisement
Advertisement

Overview

3 bedrooms
1 bathroom
141 square meters livable space
140 square meters of land

Description

House

Sorry, there is no English translation. De ideale uitvalsbasis voor actieve stedelingen die graag dicht bij het centrum vertoeven en toch willen genieten van de residentiële rust die het gegeerde Gentbrugge te bieden heeft.

In de buurt vind je gevarieerde winkels en uitnodigende restaurants. Een gezellig terrasje meepikken bij Mérino op het Gentbruggeplein of rondkuieren op de zondagsmarkt van Ledeberg in het weekend.

Met de fiets of de tram sta je in een oogwenk in het stadscentrum. Met de auto ben je dan weer snel op weg door de optimale aansluiting met de R4, E40 of E17.

De woning vraagt een opfrissing, maar beschikt over heel wat leuke troeven voor een smaakvolle renovatie.

Schitterende oriëntatie: volledig zuidgerichte tuin met een groot tuinhuis/atelier.

Dankzij de zonnige oriëntatie word je in de keuken/leefruimte de hele dag door getrakteerd op zalig veel zonlicht. Schuif het grote raam van de veranda open en geniet van een ongeëvenaard binnen-buiten gevoel.

De badkamer zit momenteel nog beneden. Boven zijn twee slaapkamers op de eerste verdieping en een derde slaapkamer op de tweede verdieping.

Neem contact op via ingrid@infinimo.be of 0477/66.57.28 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

General

Available as of After signing the deed
Construction year 1980
Building condition To be done up
Number of frontages 2
Surroundings type Urban
Asbestos certificate is available Yes

Interior

Living area 141 square meters
Kitchen type Installed
Bedrooms 3
Bathrooms 1
Attic Yes

Exterior

Surface of the plot 140 square meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Terrace Yes

Facilities

TV cable Yes

Energy

Primary energy consumption 396 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20241108-0003440537-RES-2
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
As built plan No
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Double glazing Yes

Town planning and risks

Possible priority purchase right Yes
P-score
B
G-score
B
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 350000 €
Cadastral income 352 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Infinimo (501717)

Infinimo (IPI 501717)

Address Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne
Website http://www.infinimo.be
External reference 19813 - 225/24/IVD

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement