House for sale

310000€

4 bedrooms 169 square meters

Immoweb code : 20447035
Immoweb code : 20447035
Advertisement
Advertisement

Overview

4 bedrooms
1 bathroom
169 square meters livable space
270 square meters of land

Description

Goed gelegen woning met veel potentieel nabij het centrum...

Deze op te frissen woning geniet een uitstekende ligging op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Gent. Voor automobilisten is er een vlotte verbinding naar de E40 en E17. Wijkpark De Porre, met onder andere een speeltuin, ligt op slechts vijf minuten wandelafstand, net als het Sint-Gregoriuscollege.

De huidige indeling is als volgt:
Gelijkvloers: Bij binnenkomst in de ruime inkomhal heb je toegang tot de lichtrijke leefruimte, die bestaat uit een gezellige zithoek en een eetplaats. Achteraan bevindt zich een ruimte die ingericht kan worden als keuken, met aansluitend een veranda. De badkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie ruime slaapkamers.

Zolderverdieping: De zolderkamer is toegankelijk en biedt de mogelijkheid om deze verder in te richten als een extra slaapkamer of polyvalente ruimte.

Met wat renovatiewerk kan deze woning uitgroeien tot een comfortabel en moderne thuis op een ideale locatie.

Woning is vrij bij akte!

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700


Renovation obligation: yes

General

Building condition To renovate
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 169 square meters
Kitchen type Installed
Bedrooms 4
Bathrooms 1
Toilets 1
Furnished No
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 270 square meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 182 square meters

Facilities

Caretaker No
Accessible for disabled people No
Secure access / alarm No
Armored door No
TV cable No
Swimming pool No
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 660 kilowatt hour per square meters
Energy class F
Reference number of the EPC report 20241209-0003474116-RES-1
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Total ground floor buildable 88 square meters
Obligation to build No
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
P-score
A
G-score
A
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 310000 €
Cadastral income 446 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : TOP Vastgoed (503040)

TOP Vastgoed (IPI 503040)

Address Evergemsesteenweg 44A
9032 - Wondelgem
Website http://www.topvastgoed.be
External reference Gontro21615012025(HG)

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement