Overview
Description
Te renoveren woning met tuin/koer op goede locatie te koop
Contacteer Pierre op 09/396 10 21 of via [email protected]
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website.
__
In het hart van Gentbrugge, op een strategische ligging, bevindt zich deze ruime gesloten bebouwing met tal van mogelijkheden. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 200 m² biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel.
Bij binnenkomst word je meteen verrast door de ruimte: de woning beschikt over 4 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of wie behoefte heeft aan extra ruimte.
Aansluitend op de woning bevindt zich een grote berging die kan dienen als opslagplaats, hobbyruimte of zelfs een uitbreiding van de leefruimte.
Buiten tref je een ruime koer/buitenruimte waar je volop kan genieten van rust en privacy. Daarnaast is er een grote garage, wat een grote troef is in deze centraal gelegen buurt.
De woning ligt in een gegeerde en vlot bereikbare omgeving met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Dankzij de goede verbindingen richting Gent-centrum en de nabijgelegen op- en afritten van de autosnelweg is dit de ideale uitvalsbasis voor woon-werkverkeer.
Samenvatting:
- Woning met te renoveren karakter en veel potentieel
- 4 ruime slaapkamers
- Grote berging en inpandige garage
- Royale buitenruimte/koer
- Centrale ligging
- Dak volledig vernieuwd
Mis deze kans niet en contacteer ons vandaag nog!
Renovation obligation: yes
Construction year | 1958 |
---|---|
Building condition | To renovate |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 196 square meters |
---|---|
Living room surface | 25 square meters |
Dining room surface | 16 square meters |
Kitchen surface | 14 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 18 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Bedroom 4 surface | 10 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Basement surface | 16 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 258 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 567 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20241203-0003466277-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | No |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 290000 € |
---|---|
Cadastral income | 451 € |
Tenement building | No |
|
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
Address |
Hundelgemsesteenweg 230
9820 - Merelbeke |
---|---|
Website |
|
External reference | PW24_030_Gontrodestraat40_9050 |