Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. De ideale uitvalsbasis voor actieve stedelingen die graag dicht bij het centrum vertoeven en toch willen genieten van de residentiële rust die het gegeerde Gentbrugge te bieden heeft.
In de buurt vind je gevarieerde winkels en uitnodigende restaurants. Een gezellig terrasje meepikken bij Mérino op het Gentbruggeplein of rondkuieren op de zondagsmarkt van Ledeberg in het weekend.
Met de fiets of de tram sta je in een oogwenk in het stadscentrum. Met de auto ben je dan weer snel op weg door de optimale aansluiting met de R4, E40 of E17.
De woning vraagt een opfrissing, maar beschikt over heel wat leuke troeven voor een smaakvolle renovatie.
Schitterende oriëntatie: volledig zuidgerichte tuin met een groot tuinhuis/atelier.
Dankzij de zonnige oriëntatie word je in de keuken/leefruimte de hele dag door getrakteerd op zalig veel zonlicht. Schuif het grote raam van de veranda open en geniet van een ongeëvenaard binnen-buiten gevoel.
De badkamer zit momenteel nog beneden. Boven zijn twee slaapkamers op de eerste verdieping en een derde slaapkamer op de tweede verdieping.
Neem contact op via [email protected] of 0477/66.57.28 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 1980 |
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 141 square meters |
---|---|
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 3 |
Bathrooms | 1 |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 140 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
TV cable | Yes |
---|
Primary energy consumption | 396 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20241108-0003440537-RES-2 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
As built plan | No |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Possible priority purchase right | Yes |
---|---|
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 380000 € |
---|---|
Cadastral income | 352 € |
Tenement building | No |
|
Infinimo (IPI 501717)
Address |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
---|---|
Website |
|
External reference | 19597 - 225/24/IVD |