House for sale
239000€
3 bedrooms 153 square meters
Overview
Description
Te renoveren rijwoning nabij het Frans Tochpark
Verkocht op de eerste Bordes-bezoekdag. Compromis in opmaak. Deze gezellige gesloten bebouwing, gelegen aan de Oude Brusselseweg in Gentbrugge, op wandelafstand van het Frans Tochpark, biedt een fijne woonervaring op een rustige locatie aan de rand van de stad. Met een bruto vloeroppervlakte van 153 m² op een perceel van 112 m² is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een knus renovatieproject. De woning is strategisch gelegen met vlotte toegang tot de E40 en E17, ideaal voor pendelaars en gezinnen die dichtbij het stadscentrum en belangrijke voorzieningen willen wonen. Indeling: inkomhal, leefruimte, ruime keuken, toilet, badkamertje. Eerste verdieping: nachthal en twee slaapkamers. Derde verdieping: slaapkamer en zolderkamer met mezzanine. Exterieur: koer naast en achter de achterbouw. CV op aardgas. Troeven: Fantastische ligging | Renovatiepotentieel | Karakter. 09 277 02 53 | www.bordes.be
Renovation obligation: yes
| Construction year | 1932 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Street frontage width | 5 m |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living area | 153 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 112 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 616 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | F |
| This building is subject to a renovation obligation | Yes |
| Reference number of the EPC report | 20241121-0003454425-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| As built plan | No |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Obligation to build | No |
|---|---|
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 239000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 488 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Bordes Merelbeke (IPI 508950)
| Address |
Zwijnaardsesteenweg 10
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| External reference | VKM24051AVR |