Overview
Description
Charmante woning met tuin
In de Edith Cavellstraat vindt u deze knappe, charmante gezinswoning terug.
Deze woning is optimaal gelegen op wandelafstand van de Gentbrugse Meersen en in de nabijheid van openbaar vervoer (tram 2 en het treinstation).
Verder heeft u een directe verbinding met de ring en E17/E40.
De woning werd in 2020 grotendeels gerenoveerd (nieuwe riolering, vloerisolatie en vloerplaat in de keukenruimte, nieuwe keuken en badkamer, elektriciteit, centrale verwarming en tuinaanleg) en dient verder opgefrist te worden. Belangrijk is echter dat de woning direct bewoonbaar is en u het tempo van de opfrissingswerken zelf kan bepalen!
Indeling:
Inkomhal, leefruimte met open haard, volledig uitgeruste EGGO keuken met directe verbinding naar de gezellige stadstuin.
Op het gelijkvloers vindt u verder nog een kelder en een badkamer met toilet, lavabo en ligbad.
Op het eerste verdiep vindt u een ruime slaapkamer en een nieuwe uitgeruste badkamer met toilet, ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo.
Het tweede verdiep beschikt over een tweede slaapkamer en af te werken zolderkamer (kan dienen als derde slaapkamer).
De woning staat te koop aan de vraagprijs van € 365.000.
Indien deze vraagprijs meerdere keren wordt geboden dan is de verkoper vrij om een bieding onder gesloten omslag te organiseren.
Interesse om deze woning te bezoeken?
Bel nu naar het nummer 0498/45.30.15 of mail naar [email protected] .
Renovation obligation: no
Construction year | 1950 |
---|---|
Building condition | To be done up |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 145 square meters |
---|---|
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 21 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 18 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Basement surface | 5 square meters |
Attic surface | 12 square meters |
Surface of the plot | 123 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Not connected |
Terrace | Yes |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | No |
Primary energy consumption | 259 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 202410310003432617-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
As built plan | No |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 365000 € |
---|---|
Cadastral income | 473 € |
Tenement building | No |
|
Vastgoedkantoor De Vos (IPI 205653)
Address |
Dorpsplein 1
9940 - Evergem |
---|---|
Website |
|
External reference | VW1545 |