Overview
Description
Ruime woning met potentieel voor praktijkruimte
Verkocht op de Bordes-bezoekdag. Compromis in opmaak. Deze ruime halfopen bebouwing, gelegen tegenover het groene Frans Tochpark in Gentbrugge, biedt een uitzonderlijke woonbeleving met een bruikbare vloeroppervlakte van 267 m² en een perceel van maar liefst 612 m². De woning is ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken voor een praktijkruimte of home office. De gelijkvloerse verdieping biedt ook de mogelijkheid om te worden omgevormd tot een aparte wooneenheid, ideaal als kangoeroewoning voor ouders of als zelfstandige woonruimte voor oudere kinderen, dankzij de ruime opzet en de reeds aanwezige voorzieningen. Dankzij de strategische ligging geniet u van een rustige, residentiële omgeving, terwijl u toch op een steenworp afstand bent van alle voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Indeling: ruime inkomhal met gastentoilet, een kamer die perfect kan dienen als home office of praktijkruimte, een grote berging en een inpandige garage met technische ruimte. Eerste verdieping: lichtrijke leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken, een extra kamer die naar wens kan worden ingericht als bureau of hobbyruimte en een afzonderlijk toilet. Tweede verdieping: twee ruime slaapkamers, waarvan één met een dressing, comfortabele badkamer met toilet, douche en bad. Centrale verwarming op stookolie. Plattegrond via de Bordes-website. Troeven: toplocatie | ideaal voor combinatie wonen-werken | grote groene tuin. Augustus (BIV 509 ...
Renovation obligation: unknown
Available date | October 1 2025 - 12:00 AM |
---|---|
Construction year | 1965 |
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 12 m |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 267 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Bedrooms | 4 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 612 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Secure access / alarm | Yes |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 385 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240927-0003389499-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | Yes |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 649000 € |
---|---|
Cadastral income | 1628 € |
Tenement building | No |
|
Bordes Merelbeke (IPI 508950)
Address |
Zwijnaardsesteenweg 10
9820 - Merelbeke |
---|---|
External reference | VKM24038AVR |