Overview
Description
Fantastische stadswoning in Gentbrugge
Verkocht op de eerste Bordes-bezoekdag. Deze prachtige stadswoning, gelegen op wandelafstand van het Arbedpark en de Gentbrugse Meersen, werd tussen 2018 en 2022 met veel liefde gerenoveerd en uitgebreid. De woning biedt een stijlvolle home office met charmant koertje en ruime inkomhal, ideaal voor het stallen van meerdere fietsen. De masterbedroom op de bovenste verdieping heeft een terras om van de avondzon te genieten. De huidige kinderkamer kan eenvoudig worden opgesplitst in twee kleine kamers. Indeling: ruime inkomhal met plaats voor fietsen, home office met gastentoilet en toegang tot kelder. Eerste verdieping: leefruimte met open keuken, terrasje. Tweede verdieping: badkamer, ruime kinderkamer. Zolderverdieping: masterbedroom met terras. Exterieur: leuk koertje. Praktisch: CV op aardgas, mogelijkheid tot huur garagebox. Troeven: ideale ligging, enkel een lik verf nodig, leuke buurt. 09 277 02 53 | www.bordes.be
Renovation obligation: no
Construction year | 1918 |
---|---|
Building condition | Good |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 125 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Bedrooms | 2 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Office | Yes |
Surface of the plot | 45 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Terrace | Yes |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 172 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240703-0003296585-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | Yes |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 369000 € |
---|---|
Cadastral income | 575 € |
Tenement building | No |
|
Bordes Merelbeke (IPI 508950)
Address |
Zwijnaardsesteenweg 10
9820 - Merelbeke |
---|---|
External reference | VKM24028AVR |