Overview
Description
ALTRO VASTGOED VERKOOPT: Degelijke en lichtrijke gezinswoning met vier slaapkamers. Deze mooie, karaktervolle en instapklare woning treffen we in het hartje van het bruisende Gentbrugge. Gelegen vlakbij lokale handelaars, warenhuizen, openbaar vervoer en invalswegen. Met de fiets ben je zo in het centrum van Gent en bij de Gentbrugse Meersen. Achter de mooi gevel kom je via de inkomhal bij de riante leefruimte en de recent vernieuwde leefkeuken (Dovy). Deze is volledig ingericht met gasfornuis en wacht op je keukengeheimen. Wat opvalt is hoe lichtrijk alles aanvoelt dankzij de vele ramen en lichtkoepel. Verder beschik je nog over de badkamer en vier volwaardige slaapkamers! De droge kelder is volwaardig te gebruiken als opbergruimte en we treffen daar ook een waterontharder. Via de keuken kom je bij de ruime stadskoer waar het rustig en gezellig genieten is. Zet de barbecue en het aperitief maar al klaar! Uiteraard beschikt de woning over dubbele beglazing en je energierekening kan genieten van acht zonnepanelen. Zo hoef je geen zorgen te maken over een wasje meer of minder. Je merkt het al, je nieuwe thuis wacht op jou! De beschikbaarheid is te bespreken met de eigenaar, 2025. Interesse? Vraag uw bezoek aan bij Bram via [email protected] of 0496/044735
Construction year | 1918 |
---|---|
Number of floors | 3 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 6 m |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 182 square meters |
---|---|
Living room surface | 32 square meters |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 20 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 23 square meters |
Bedroom 2 surface | 19 square meters |
Bedroom 3 surface | 15 square meters |
Bedroom 4 surface | 15 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 97 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 20 square meters |
Elevator | No |
---|---|
Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 381 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240614-0003282782-RES-1 |
CO₂ emission | 381 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
As built plan | No |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Total ground floor buildable | 80 square meters |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 355000 € |
---|---|
Cadastral income | 411 € |
Tenement building | No |
|
Altro Vastgoed Gent (IPI 503213)
Address |
Oudenaardsesteenweg 71
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
External reference | 6375507 |