House for sale
349000€
4 bedrooms 210 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze prachtige instapklare woning ligt in het hart van Gentbrugge en biedt een ideale locatie. Op slechts 5 minuten wandelen van het treinstation Gentbrugge en dichtbij openbaar vervoer (tram en bus), scholen en winkels. Alle voorzieningen zijn eenvoudig te bereiken, zowel te voet als met de fiets. Indeling: Gelijkvloers: De woning beschikt over een aparte ingang die toegang geeft tot een lichtrijke salon van 30 m². Aansluitend bevindt zich een moderne en ruime keuken van 21 m², volledig uitgerust met alle noodzakelijke apparaten. Achter de keuken vindt u een badkamer en een veranda, die beide uitkijken op de grote tuin van 55 m². Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers van elk 14 m² en een groot dakterras van maar liefst 52 m². Tweede verdieping:2 gezellige slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 11 m², ideaal voor extra slaapruimte of als bureau.Troeven: Energiezuinig wonen dankzij een uitstekende isolatiescore (label B). Uitstekende locatie, perfect voor gezinnen en jonge koppels dankzij de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en winkels. Contacteer IMMO AB (BIV 509611) op 0032493939428.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Number of frontages | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living area | 210 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 30 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 21 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Bedroom 4 surface | 11 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 150 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 55 square meters |
| Terrace surface | 52 square meters |
| Primary energy consumption | 157 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | B |
| Reference number of the EPC report | 20250106-0003497011-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Type of building | House |
|---|---|
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 349000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 590 € |
| Tenement building | No |
|
|
|