Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Maak een afspraak voor de bezoekdag op zaterdag 23 NOVEMBER 2024 via [email protected]
Mobiscore : 9,4/10!
Deze instapklare en energiezuinige woning met 3 slaapkamers biedt de ideale combinatie van comfort en locatie. Gelegen op slechts 10 min fietsen van het bruisende centrum van Gent en met vlotte verbindingen naar R4,E17 en E40, is deze woning perfect voor wie regelmatig de stad in moet of op de autosnelweg wil zijn. Op wandelafstand vind je alle nodige voorzieningen. Scholen, supermarkten en parken zijn vlakbij.
De woning werd gerenoveerd, technieken werden vernieuwd, het buitenschrijnwerk werd grotendeels vernieuwd, nieuwe afwerkingsmaterialen, daken werden extra geïsoleerd.
De indeling is als volgt :
Op de gelijkvloerse verdieping aan de straatzijde vind je de uitgeruste en moderne keuken.
De keuken staat in verbinding met de open leefruimte. De leefruimte sluit aan op een gezellige buitenruimte (koer en bloementuintje) met volledige privacy!
Ideaal voor een leuke barbecue in de zomermaanden of rustige momenten buiten.
Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers en badkamer met lavabomeubel, douche en toilet.
Op de tweede verdieping tref je nog een heel ruime slaapkamer/bureauruimte.
EXTRA TROEVEN : woning asbestveilig, elektriciteit conform, uitstekende energiescore label B : (GEEN renovatieplicht), nieuwe condensatieketel (2023).
D gelegen in een gegeerde en populaire wijk die deel uitmaakt van het stadsvernieuwingsproject "Ledeberg leeft".
Richtprijs: € 317.000
Number of floors | 2 |
---|---|
Building condition | As new |
Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 113 square meters |
---|---|
Living room surface | 24 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 14 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 13 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 9 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Office | No |
Professional space | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 71 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 23 square meters |
Primary energy consumption | 197 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20241031-0003425276-RES-2 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | House |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 317000 € |
---|---|
Cadastral income | 467 € |
Tenement building | No |
|
LVV Vastgoed (IPI 507447)
Address |
Kwaadbeek 17
9860 - oosterzele |
---|---|
Website |
|
Agent's name | Lisa Van Vaerenbergh |
[email protected] | |
Phone number | +32498679828 |