House for sale
355000€
3 bedrooms square meters
110Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Instapklare gezellige rijwoning op 10 minuten fietsen van het stadscentrum & de Gentse treinstations, en vlakbij alle uitvalswegen. De woning werd volledig gerenoveerd in 2015.
Binnenkomen doe je via een kleine inkomhal met handige, ingebouwde kast. De sfeervolle leefruimte met hoog plafond bestaat uit een zit- en eetplaats. De aansluitende keuken is uitgerust met een Siemens vaatwas en een mooi, groot Falcon fornuis. Via een dubbele deur is er rechtstreeks contact met het zuidwestelijk georiënteerde terras, ideaal voor een zomers aperitiefmoment.
Op de eerste verdieping vind je een apart toilet, met daarnaast een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbel lavabomeubel en mogelijkheid tot het plaatsen van een wasmachine en droogkast. Aan de voorzijde van het huis vind je de eerste slaapkamer met plaats voor een grote kleerkast en een bureau. De bovenste verdieping beschikt over een zeer ruime slaapkamer, die met één scheidingswand eenvoudig om te vormen is tot twee volwaardige slaapkamers.
Ledeberg is een bruisende wijk met een fijne mix van mensen en heel wat troeven zoals de levendige zondagsmarkt. Om de hoek is er een buurttuin (Appelparkje) en op amper 2 minuten wandelen ben je in het heraangelegde park De Vijvers. Je woont midden in de stad, maar aan groenzones is er geen gebrek.
Interesse?
Startprijs: €355 000
Bezoekdagen: 23 & 24 november, geen immo
Meer info: moriaanstraat76.wordpress.com
Bezoek plannen: [email protected]
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Number of floors | 2 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 110 square meters |
---|---|
Living room surface | 31 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 15 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 15 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Office | No |
Professional space | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 60 square meters |
---|---|
Land is facing street | Yes |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 11 square meters |
Terrace orientation | South West |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | No |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 186 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20241013-0003411147-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | House |
Possible priority purchase right | No |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 355000 € |
---|---|
Cadastral income | 265 € |
Tenement building | No |
|