House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Toffe woning onmiddellijk nabij het centrum van Gent, op de grens van Gentbrugge en Ledeberg! Deze leuke woning is momenteel ingedeeld als opbrengsteigendom maar kan ook perfect dienen als eigen woning met 4 slaapkamers of combinatie eigen woonst met verhuring kamers.
Momenteel is alles verhuurd. Het gebouw is asbestveilig; alles is conform (conformiteitsattest tot 2032!) en gekeurd en de kamers zijn zowel geschikt voor studenten als voor permanente bewoning. De maandelijkse huuropbrengst bedraagt momenteel 1765 euro (exclusief provisies voor EGW); dit geeft een brutorendement van maar liefst 5,7%!!! Bovendien is er nog ruimte voor indexatie en huurvernieuwing.
In 2022 werden verschillende renovatiewerken uitgevoerd zoals onder meer het vernieuwen van het plat dak, het vervangen van diverse ramen, installeren van 2 nieuwe keukens en 1 nieuwe badkamer, compartimentering, verluchting,... het hellend dak werd vernieuwd in 2017.
Deze topper bevindt zich in een rustige straat. Diverse winkels bevinden zich op wandelafstand (Colruyt, Delhaize, Kruidvat, Brico, verschillende buurtwinkeltjes,....) en ook aan restaurantjes, cafeetjes, slagers, bakkers, enz is hier zeker ook geen gebrek! Je vindt hier ook op wandelafstand ontspanningsmogelijkheden zoals Basic Fit, de Gentbrugse Meersen, en Park De Vijvers.
Als je dan ook nog eens weet dat centrum Gent, beide stations, diverse campussen en studentenvoorzieningen op fietsafstand liggen; dat je in een mum van tijd op de verschillende