House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
BEZOEKWEEKEND VOLZET
Unieke en recent totaal gerenoveerde architectenwoning (atelier avondzon) op toplocatie te koop met 3 (slaap)kamers, garage, intieme tuin en zonnig dakterras in een rustige straat vlakbij het Keizerpark, Ledebergplein, de visserij, ..

WONING: brede bel-etage woning met veel lichtinval.
- 131 m2 grond
- 198 m2 bewoonbare ruimte + ruime kelder & praktische tuinberging
- gevelbreedte: 6m35
- garage met geautomatiseerde kantelpoort (incl. wasbassin)
- oost-west oriëntatie (royaal ochtendlicht via voorgevel, namiddag en avond via achtergevel)

LIGGING: gegeerde buurt
- mobiscore 9.4/10
- op wandel/fietsafstand van het centrum.
- vlakbij uitvalswegen en tramhaltes (tramhalte naar centrum op 150m), grote supermarkten, winkels, scholen en crèches, parken

STAAT: instapklaar en recent compleet gerenoveerd (2019 - 2023)
- nieuwe trappen, elk verdiep: nieuwe vloer + vloerverwarming, nieuw dak, …
- EPC A, alle attesten in orde, elektriciteit conform.
- 12 zonnepanelen, warmtepomp, regenwaterput, groendak
- hoogwaardige afwerking (bv. voleiken parket vloer, porseleinen schakelapparatuur, maatmeubilair op elk verdiep, geautomatiseerde garagepoort, professioneel keukeneiland, kachel, buitenverlichting,...)

Geïnteresseerd?
kijkweekend 19 en 20 oktober op afspraak, geen immo.
vrij: bespreekbaar, liefst vanaf 01 september 2025
richtprijs: 645 000 EUR
voor meer info en/of bezoek: [email protected]

© foto’s Mr.Frank & Tim Van de Velde