Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze moderne villa biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabele levensstijl. Met een adembenemend vrij uitzicht, airconditioning, een warmtepomp en een conform elektrisch keuringscertificaat, is deze woning zowel luxueus als energiezuinig.
Gelegen in een rustige buurt met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, biedt deze villa het perfecte evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Met een lange oprit, grote garage, overdekt terras, drie slaapkamers boven en een ruime kamer beneden, is er voldoende ruimte voor het hele gezin.
Op slechts 5 minuten fietsen vindt u het toekomstige Wonderwoud, dat perfect is voor ontspanning en recreatie. De moderne keuken en badkamer,samen met de open en lichte indeling, zorgen voor een eigentijdse en uitnodigende sfeer.
Deze villa is de ideale combinatie van comfort, luxe en rust, en biedt een geweldige kans om te genieten van een hoogwaardige levensstijl in een prachtige omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen!
Indeling:
-GLV: Bij binnenkomst via de inkomhal (8m²) betreed je de ruime woonkamer (26m²) en de volledig uitgeruste keuken (14m²). Via de keuken heb je toegang tot een kantoorruimte (15m²) en een apart toilet (1m²), met nog een kamer die momenteel als extra woonkamer wordt gebruikt (25m²). Ook is er een aparte garage (28m²) en een overdekt terras (50m²).
-1steV: Op de eerste verdieping be
Construction year | 1965 |
---|---|
Number of floors | 2 |
Street frontage width | 8 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 195 square meters |
---|---|
Kitchen surface | 14 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 13 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 25 square meters |
Bedroom 4 surface | 13 square meters |
Bathrooms | 1 |
Office surface | 15 square meters |
Office | Yes |
Basement surface | 2 square meters |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 480 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Primary energy consumption | 173 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20231002-0002997346-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
E-level (overall energy performance) | 173 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | House |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 475000 € |
---|---|
Cadastral income | 984 € |
Tenement building | No |
|
ERA Wonen Gent (IPI 506837)
Address |
Sint-Lievenslaan 3
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
External reference | a0iTt000000PPcjIAG |