House for sale
465000€
2 bedrooms 113 square meters
Overview
Description
Omgeving UZ – Instapklare woning met 2 slaapkamers en zon...
Omgeving UZ – Instapklare woning met 2 slaapkamers en zonnige tuin in een rustige en residentiële wijk.
Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be
De woning is gelegen in een aangename omgeving met een uitstekende bereikbaarheid, op wandelafstand van het UZ Gent, het station Gent-St.-Pieters en het Miljoenenkwartier.
We betreden de woning via de inkomhal met vooraan de leefruimte die men enerzijds de woonkamer, en anderzijds de eetplaats. De keuken is open en is voorzien van alle comfort. Via de keuken is er zicht en directe toegang naar de tuin en terras, die een perfecte oriëntatie genieten (Zuidwest).
Verder is er op het gelijkvloers een badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine, evenals een praktische bergruimte.
De bovenverdieping telt twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er nog een zolder die extra opbergmogelijkheden biedt.
Samengevat, dankzij de gunstige ligging, functionele indeling en zonnige buitenruimte is deze woning zowel een ideale starterswoning als een slimme investering.
Renovation obligation: no
General
| Construction year | 1930 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
| Living area | 113 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
Exterior
| Surface of the plot | 279 square meters |
|---|---|
| Terrace | Yes |
Facilities
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 395 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | D |
| Reference number of the EPC report | 3003101 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| As built plan | No |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
Town planning and risks
| Obligation to build | No |
|---|---|
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
P-score | C |
G-score |
D
 |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 465000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 354 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Carlo Eggermont (504881)
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Address |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| External reference | Fritz de Beulestraat 13 |