Overview
Description
Statige woning op toplocatie te Gent op nabij Station Gen...
BEZOEKDAG 08/02 - NA AFSPRAAK - BEL KAREN 0494 61 60 93 - In de exclusieve en groene residentiële wijk van de Wiemersdreef GENT vindt u deze karaktervolle en ruime woning op een riant perceel van 808 m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, charme en natuur en een renovatieproject. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 289 m², inclusief een inpandige kelder en garage, en biedt talloze mogelijkheden voor renovatie en herinrichting naar eigen smaak.
Troeven van deze woning:
✔ Riante woonoppervlakte met een statige uitstraling
✔ Volledig onderkelderd
✔ Robuust gebouwd tot in het dak met volle steen
✔ Elektriciteit recent vernieuwd
✔ Inpandige kelder en garage, bereikbaar via de achterzijde,
✔ Zuid-oostgerichte tuin die uitmondt in een karaktervolle tuin met een beekje
Toplocatie met natuur & bereikbaarheid:
De Wiemersdreef is een rustige, private residentiële straat in een gegeerde buurt, op wandelafstand van parken en de Leie. Hier geniet u van absolute rust en privacy, terwijl het station Gent-Sint-Pieters en tal van voorzieningen zich vlakbij bevinden. Bovendien bent u snel verbonden met het stadscentrum en belangrijke uitvalswegen.
Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en potentieel op een uitzonderlijke locatie? Dit is uw kans! Contacteer Karen van OC Vastgoed voor meer informatie of een bezoek: 📞 0494 61 60 93 of 📧 Karen@ocvastgoed.be.
Renovation obligation: yes
General
Construction year | 1957 |
---|---|
Building condition | To renovate |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
Living area | 289 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Bedrooms | 5 |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Armored door | No |
Exterior
Surface of the plot | 808 square meters |
---|---|
Land is facing street | Yes |
Wooded land | Yes |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Terrace | Yes |
Facilities
Caretaker | No |
---|---|
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 917 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20250128-0003516018-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
As built plan | No |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | No |
Town planning and risks
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score |
D
|
G-score |
D
|
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 549000 € |
---|---|
Tenement building | No |
We have similar properties for you
- new
- new
- new
- new
- new
- new
About this agency : OC vastgoed (502286)
OC vastgoed (IPI 502286)
Address |
Kortrijksesteenweg 241A
9830 - Sint-Martens-Latem |
---|---|
Website | http://www.ocvastgoed.be |
External reference | KR-1952 |