House for sale

549000€

5 bedrooms 289 square meters

Immoweb code : 20480489
Immoweb code : 20480489
Advertisement
Advertisement

Overview

5 bedrooms
2 bathrooms
289 square meters livable space
808 square meters of land

Description

Statige woning op toplocatie te Gent op nabij Station Gen...

BEZOEKDAG 08/02 - NA AFSPRAAK - BEL KAREN 0494 61 60 93 - In de exclusieve en groene residentiële wijk van de Wiemersdreef GENT vindt u deze karaktervolle en ruime woning op een riant perceel van 808 m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, charme en natuur en een renovatieproject. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 289 m², inclusief een inpandige kelder en garage, en biedt talloze mogelijkheden voor renovatie en herinrichting naar eigen smaak.

Troeven van deze woning:
✔ Riante woonoppervlakte met een statige uitstraling
✔ Volledig onderkelderd
✔ Robuust gebouwd tot in het dak met volle steen
✔ Elektriciteit recent vernieuwd 
✔ Inpandige kelder en garage, bereikbaar via de achterzijde,
✔ Zuid-oostgerichte tuin die uitmondt in een karaktervolle tuin met een beekje

Toplocatie met natuur & bereikbaarheid:
De Wiemersdreef is een rustige, private residentiële straat in een gegeerde buurt, op wandelafstand van parken en de Leie. Hier geniet u van absolute rust en privacy, terwijl het station Gent-Sint-Pieters en tal van voorzieningen zich vlakbij bevinden. Bovendien bent u snel verbonden met het stadscentrum en belangrijke uitvalswegen.

Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en potentieel op een uitzonderlijke locatie? Dit is uw kans! Contacteer Karen van OC Vastgoed voor meer informatie of een bezoek: 📞 0494 61 60 93 of 📧 Karen@ocvastgoed.be. 

Renovation obligation: yes

General

Construction year 1957
Building condition To renovate
Number of frontages 3
Covered parking spaces 2
Asbestos certificate is available Yes

Interior

Living area 289 square meters
Living room Yes
Dining room Yes
Bedrooms 5
Dressing room Yes
Bathrooms 2
Toilets 2
Laundry room Yes
Office Yes
Basement Yes
Attic Yes
Furnished No
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 808 square meters
Land is facing street Yes
Wooded land Yes
Plot at rear Yes
Flat land Yes
Connection to sewer network Connected
Terrace Yes

Facilities

Caretaker No
Secure access / alarm No
Armored door No
TV cable Yes
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 917 kilowatt hour per square meters
Energy class F
This building is subject to a renovation obligation Yes
Reference number of the EPC report 20250128-0003516018-RES-1
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
As built plan No
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Double glazing No

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Obligation to build No
Subdivision permit Yes
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
P-score
D
G-score
D
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 549000 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : OC vastgoed (502286)

OC vastgoed (IPI 502286)

Address Kortrijksesteenweg 241A
9830 - Sint-Martens-Latem
Website http://www.ocvastgoed.be
External reference KR-1952

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement