House for sale

335000€

2 bedrooms 85 square meters

Immoweb code : 20476459
Immoweb code : 20476459
Advertisement
Advertisement

Overview

2 bedrooms
1 bathroom
85 square meters livable space
50 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Deze charmante woning gelegen in hartje Ledeberg heeft heel wat te bieden! Deze gerenoveerde woning combineert optimaal comfort met fraaie afwerkingen, waaronder de vele kurkdetails die een warme en stijlvolle sfeer creëren. Met een slimme indeling en veel natuurlijk licht is het de ideale plek om je thuis te voelen. Dankzij een rustig fietstochtje sta je in nog geen 10 minuten in het hart van het historische centrum, met station Dampoort en station Gent-Sint-Pieters op respectievelijk 7 en 9 minuten afstand. Daarnaast zijn sport en ontspanning binnen handbereik in nabijgelegen parken zoals het Keizerspark en Park De Vijvers. Dankzij de directe nabijheid van de op- en afrit van verschillende autostrades is het eenvoudig om snel andere steden te bereiken.
Bij het betreden van de woning word je meteen omarmd door een oase van rust en gezelligheid. De woonkamer, momenteel ingericht als een bureau, nodigt uit tot creativiteit en ontspanning! Een extra voordeel zijn de ruime opbergmogelijkheden die hier beschikbaar zijn. Via de praktische schuifkast stap je over naar de eetkamer, waar de open keuken zich prachtig aansluit.
Een stralende lichtkoepel zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte nog levendiger aanvoelt. De badkamer is uitgerust met een toilet en een inloopdouche en tenslotte is er nog een aparte technische ruimte voor je wasmachine en droogkast.
Vanuit de eetkamer leidt een prachtig afgewerkte trap je naar de eerste verdieping, waar je een sfe

General

Number of frontages 4
Surroundings type Fitted out
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 85 square meters
Living room Yes
Kitchen surface 9 square meters
Bedrooms 2
Dressing room No
Bathrooms 1
Toilets 1
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 50 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land Yes
Width of the lot on the street meters
Gas, water & electricity No

Energy

Primary energy consumption 105 kilowatt hour per square meters
Energy class B
Reference number of the EPC report 2024-0902-0003355774-RES-2
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Not specified
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Type of building All kind
Obligation to build No
Subdivision permit No
Possible priority purchase right Yes
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
P-score
A
G-score
A
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 335000 €
Cadastral income 381 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : I-MOOV (506831)

I-MOOV (IPI 506831)

Address Antwerpsesteenweg 99 12
9040 - Gent
Website http://www.i-moov.be
External reference 067-24-JBJD43GENTf

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement