Overview
Description
Instapklare woning nabij centrum Gent
Verkocht op de Bordes-bezoekdag.
Deze gerenoveerde woning met twee slaapkamers bevindt zich op een perceel van 47 m² en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 82 m². De stadswoning ligt op een steenworp van het iconische Citadelpark, één van de mooiste parken van de stad. De ligging is ideaal voor wie houdt van de charme van het stadsleven, doch rustig gelegen. Bovendien is er uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en zijn alle dagelijkse voorzieningen nabij. Indeling: inkomhal, gastentoilet, geïnstalleerde open keuken, woon- en eetkamer en gezellige stadskoer. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, masterbedroom en douchekamer met toilet, dubbele lavabo en aansluiting voor wasmachine. Op de tweede verdieping bevindt zich de nachthal en tweede slaapkamer. Centrale verwarming op aardgas. Extra troeven: prachtige wandel- en fietsmogelijkheden in de buurt | volledig gerenoveerd in 2013 | goede bereikbaarheid van de snelwegen en het openbaar vervoer. 09 277 02 53 | www.bordes.be
Renovation obligation: no
General
Construction year | 1899 |
---|---|
Building condition | Good |
Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
Living area | 85 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Bedrooms | 2 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Furnished | No |
Exterior
Surface of the plot | 47 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Facilities
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 182 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20250124-0003512968-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
As built plan | No |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Total ground floor buildable | 40 square meters |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | Yes |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score | A |
G-score | A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Cadastral income | 262 € |
---|---|
Tenement building | No |
About this agency : Bordes Merelbeke (508950)
Bordes Merelbeke (IPI 508950)
Address |
Zwijnaardsesteenweg 10
9820 - Merelbeke |
---|---|
External reference | VKM24059 |