House for sale

2 bedrooms 85 square meters

Immoweb code : 20469021
Immoweb code : 20469021
Advertisement
Advertisement

Overview

2 bedrooms
1 bathroom
85 square meters livable space
47 square meters of land

Description

Instapklare woning nabij centrum Gent

Verkocht op de Bordes-bezoekdag.
Deze gerenoveerde woning met twee slaapkamers bevindt zich op een perceel van 47 m² en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 82 m². De stadswoning ligt op een steenworp van het iconische Citadelpark, één van de mooiste parken van de stad. De ligging is ideaal voor wie houdt van de charme van het stadsleven, doch rustig gelegen. Bovendien is er uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en zijn alle dagelijkse voorzieningen nabij. Indeling: inkomhal, gastentoilet, geïnstalleerde open keuken, woon- en eetkamer en gezellige stadskoer. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, masterbedroom en douchekamer met toilet, dubbele lavabo en aansluiting voor wasmachine. Op de tweede verdieping bevindt zich de nachthal en tweede slaapkamer. Centrale verwarming op aardgas. Extra troeven: prachtige wandel- en fietsmogelijkheden in de buurt | volledig gerenoveerd in 2013 | goede bereikbaarheid van de snelwegen en het openbaar vervoer. 09 277 02 53 | www.bordes.be

Renovation obligation: no

General

Construction year 1899
Building condition Good
Asbestos certificate is available Yes

Interior

Living area 85 square meters
Living room Yes
Dining room Yes
Bedrooms 2
Bathrooms 1
Toilets 1
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 47 square meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes

Facilities

Secure access / alarm No
TV cable Yes
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 182 kilowatt hour per square meters
Energy class B
Reference number of the EPC report 20250124-0003512968-RES-1
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
As built plan No
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Total ground floor buildable 40 square meters
Obligation to build No
Subdivision permit No
Possible priority purchase right Yes
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
P-score
A
G-score
A
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Cadastral income 262 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Bordes Merelbeke (508950)

Bordes Merelbeke (IPI 508950)

Address Zwijnaardsesteenweg 10
9820 - Merelbeke
External reference VKM24059

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement