Overview
Description
Gerenoveerde woning met stadstuin en 3 slpks te Gent!
Contacteer Elynn op +32(0)494/131 405 of via [email protected]
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website.
__
Mis deze buitenkans niet!
Deze charmante woning bevindt zich op toplocatie in Gent! (mobiscore 9,2/10!) op wandelafstand van Gent-Centrum en vlotte bereikbaarheid zowel met
fiets, auto als openbaar vervoer. Scholen, winkels, restaurants, parken (Rabotpark en Baudelopark), speeltuinen , allen op wandelafstand.
Deze woning is volledig instapklaar en werd met oog voor detail omgevormd tot dit pareltje, die werkelijk alle troeven in huis heeft om van deze woning uw thuis te maken!
Indeling gelijkvloers: leuke en charmante keuken met aanpalend de knusse living uitkijkend op de zuid-gerichte tuin waar u de hele dag tot zonsondergang kan genieten, een unicum in deze straat.
Op de eerste verdieping vinden we de eerste twee lichtrijke slaapkamers en apart toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer en badkamer.
Deze woning met Energielabel C = (248kWh/ (m² jaar) is voorzien van 6 zonnepanelen van 380W per paneel, met een vermogen van 2.280Wp.
Grote troeven: de locatie, de tuin, het charmante karakter van de woning zelf!
Alles in huis dus om van deze gezellige woning uw thuis te maken? Aarzel niet langer en kom deze topper ontdekken!
Renovation obligation: no
Asbestos certificate is available | Yes |
---|
Living area | 109 square meters |
---|---|
Living room surface | 22 square meters |
Kitchen surface | 15 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 9 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 14 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Furnished | No |
Surface of the plot | 84 square meters |
---|
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 250 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20250107-0003494803-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 289000 € |
---|---|
Cadastral income | 480 € |
Tenement building | No |
|
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
Address |
Hundelgemsesteenweg 230
9820 - Merelbeke |
---|---|
Website |
|
External reference | EVDW24_018_Watervlietstraat34_9000 |